Formularios sobre Dueño

Voces: Dueño

Acta autorizando obras en elementos comunes en beneficio privado: apertura de puerta de acceso a local abriendo hueco en fachada

Orden: Civil Fecha última revisión: 22/04/2016

...forma:PERMISO DE PUERTA DE ACCESO ABRIENDO HUECO EN FACHADA.El dueño del local [DESCRIPCION] ha pedido abrir otra puerta de acceso en la fachada, habida cuenta que, aun sin división jurídica, ha procedido a una separación material de dicho local, alquilando las dos partes y le es necesario independizar la entrada.Esta solicitud, que encuentra fuerte resistencia en muchos de los propietarios, debido a que...

Demanda de responsabilidad por hecho ajeno

Orden: Civil Fecha última revisión: 29/04/2016

 NOTA: para declarar la responsabilidad por hecho ajeno del art. 1903 CC, debe existir una relación de dependencia entre el sujeto agente y aquel a quien se atribuye la responsabilidad, y que el evento se produzca dentro del ámbito de la misma o con ocasión de ella, así como la culpabilidad por acción o por omisión del agente, y la falta de prueba de haberse empleado toda la diligencia para evitar el supuesto dañoso    AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD] Don/Doña [NOMBRE...

Contrato de constitución de servidumbre de medianería

Orden: Civil Fecha última revisión: 11/04/2016

...dueños de las fincas que tengan a su favor la medianería, en proporción al derecho de cada uno. Sin embargo, todo propietario puede dispensarse de contribuir a esta carga renunciando a la medianería, salvo el caso en que la pared medianera sostenga un edificio suyo (Artículo 575 Código Civil). El artículo 577 establece que todo propietario puede alzar una pared medianera, haciéndolo a sus expensas e...

Acta de junta de propietarios acordando el ejercicio de acción de cesación contra propietario u ocupante que realiza actividades prohibidas

Orden: Civil Fecha última revisión: 25/04/2016

NOTA:  Tal y como disponeel artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal, al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas. El presidente de la comunidad, a iniciativa propia o de cualquiera de los propietarios u ocupantes, requerirá ...

Comunicación a la Comunidad sobre transmisión de la propiedad de local

Orden: Civil Fecha última revisión: 28/04/2016

NOTA: Una de las obligaciones del propietario es comunicar a quien ejerza las funciones de secretario de la comunidad, por cualquier medio que permita tener constancia de su recepción, el cambio de titularidad de la vivienda o local. Quien incumpliere esta obligación seguirá respondiendo de las deudas con la comunidad devengadas con posterioridad a la transmisión de forma solidaria con el nuevo titular, sin perjuicio del derecho de aquél a repetir sobre éste. (Artículo 9.1.i) LPH)  Es...

Contrato de compraventa de derecho de vuelo sobre un edificio

Orden: Civil Fecha última revisión: 21/04/2016

NOTA: El propietario de un terreno es dueño de su superficie y de lo que está debajo de ella, y puede hacer en él las obras, plantaciones y excavaciones que le convengan, salvas las servidumbres, y con sujeción a lo dispuesto en las leyes sobre Minas y Aguas y en los reglamentos de policía (Art. 350 CC). El derecho del propietario se extiende no sólo al suelo propiamente dicho, sino que también...

Demanda solicitando al propietario obras de mejora de la vivienda arrendada

Orden: Civil Fecha última revisión: 04/05/2016

NOTA: El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispuesto en los artículos 1563 y 1564 del Código Civil. La obligación de reparación tiene su límite en la destrucción de la vivienda por causa no imputable al arrendador...

Solicitud de condonación de deuda derivada de proceso hipotecario

Orden: Civil Fecha última revisión: 16/05/2016

NOTA: El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, se publicó con el fin de proteger al deudor hipotecario que, como consecuencia de su situación de desempleo o de ausencia de actividad económica, prolongada en el tiempo, dejaba de poder atender el cumplimiento de sus obligaciones derivadas de los préstamos o créditos hipotecarios concertados para la adquisición de su vivienda. Por esa norma se establecieron diversos ...

Acta aprobando utilización privativa de elemento común: uso del patio común para depósito de mercancía de uno de los locales

Orden: Civil Fecha última revisión: 22/04/2016

NOTA: La Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal establece el contenido de las actas de cada reunión de la Junta de propietarios que, mínimamente, deberán expresar (art. 19.2 de la LPH): a) La fecha y el lugar de celebración. b) El autor de la convocatoria y, en su caso, los propietarios que la hubiesen promovido. c) Su carácter ordinario o extraordinario y la indicación sobre su celebración en primera o segunda convocatoria. d) Relación de todos los asistentes y sus...

Notificación al Presidente de la comunidad de inicio de obras de reforma

Orden: Civil Fecha última revisión: 28/04/2016

NOTA: Los propietarios tienen la obligación de mantener en buen estado de conservación su propio piso o local e instalaciones privativas, en términos que no perjudiquen a la comunidad o a los otros propietarios, resarciendo los daños que ocasione por su descuido o el de las personas por quienes deba responder (artículo 9.1.b) LPH). Aunque la Ley de Propiedad Horizontal no exige la comunicación de obras, es recomendable efectuarla.  Al Sr./Sra. SECRETARIO DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS del e...
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