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Última revisión

Acta aprobando utilización privativa de elemento común. Utilización de zona común para habilitación de zona de ocio

Tiempo de lectura: 2 min

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Orden: civil

Fecha última revisión: 01/01/2023

Resumen:

La Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal establece el contenido de las actas de cada reunión de la Junta de propietarios que, mínimamente, deberán expresar (art. 19.2 de la LPH):

«a) La fecha y el lugar de celebración. 
b) El autor de la convocatoria y, en su caso, los propietarios que la hubiesen promovido. 
c) Su carácter ordinario o extraordinario y la indicación sobre su celebración en primera o segunda convocatoria. 
d) Relación de todos los asistentes y sus respectivos cargos, así como de los propietarios representados, con indicación, en todo caso, de sus cuotas de participación. 
e) El orden del día de la reunión. 
f) Los acuerdos adoptados, con indicación, en caso de que ello fuera relevante para la validez del acuerdo, de los nombres de los propietarios que hubieren votado a favor y en contra de los mismos, así como de las cuotas de participación que respectivamente representen.»

Asimismo, el acta deberá cerrarse con las firmas del presidente y del secretario al terminar la reunión o dentro de los diez días naturales siguientes y, desde su cierre los acuerdos serán ejecutivos, salvo que la Ley previere lo contrario.

A través del modelo disponible a continuación, la comunidad de propietarios podrá acordar la utilización privativa de un elemento común.

Tiempo de lectura: 2 min


 

ACTA APROBANDO UTILIZACIÓN PRIVATIVA DE ELEMENTOS COMUNES: UTILIZACIÓN DE ZONA COMÚN PARA HABILITACIÓN DE ZONA DE OCIO

 

En [LOCALIDAD], a [DIA] de [MES] de [AÑO], convocados con la suficiente antelación por el Presidente de la Comunidad, D./D.ª [NOMBRE], en primera convocatoria, asisten a la misma:

PERSONALMENTE:

D./D.ª [NOMBRE] Piso [DESCRIPCION] Cuota [CANTIDAD]%

D./D.ª [NOMBRE] Piso [DESCRIPCION] Cuota [CANTIDAD]%

D./D.ª [NOMBRE] Piso [DESCRIPCION] Cuota [CANTIDAD]%

REPRESENTADOS:

D./D.ª [NOMBRE] Piso [DESCRIPCION] Cuota [CANTIDAD]%, representado/a por D./D.ª [NOMBRE].

[DESCRIPCION].

Queda constituida la Junta General Extraordinaria en [LUGAR], celebrada en primera convocatoria, bajo la Presidencia de D./D.ª [NOMBRE], asistido/a por la Comisión Directiva y actuando como Secretario/a D./D.ª [NOMBRE].

El ORDEN DEL DÍA previsto se desarrolló de la siguiente forma:

 

UTILIZACIÓN DE ZONA COMÚN PARA HABILITACIÓN DE ZONA DE OCIO

El/la propietario/a del local [DESCRIPCION] ha solicitado permiso para utilizar la parte delantera de la finca durante la época de verano (desde [FECHA] al [FECHA]) para colocar una terraza, complemento de su explotación, para lo cual estaría dispuesto a pagar a la Comunidad [CANTIDAD] Euros.

Hay intervenciones de varios propietarios, especialmente de los pisos bajos y de menor altura, aludiendo a los ruidos que esto producirá, incluso en horas nocturnas, así como el aumento de personas ajenas al inmueble, considerando que es imposible evitar que esto ocurra, aun contando con la buena voluntad del propietario del Bar.

Puesta a votación esta solicitud, es rechazada por mayoría, ya que solamente votan a favor el local interesado, más los pisos [DESCRIPCION]

No habiendo más asuntos que tratar, se levantó la sesión, siendo las [HORA] del día al principio indicado.

 

EL/LA  SECRETARIO/A,                 EL/LA PRESIDENTE/A

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