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Última revisión
01/01/2023
Acta autorizando obras en elementos comunes en beneficio privado. Apertura de puerta de acceso a local abriendo hueco en fachada
Relacionados:
Orden: civil
Fecha última revisión: 01/01/2023
Resumen:
La Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal establece el contenido de las actas de cada reunión de la Junta de propietarios que, mínimamente, deberán expresar (art. 19.2 de la LPH):
«a) La fecha y el lugar de celebración.
b) El autor de la convocatoria y, en su caso, los propietarios que la hubiesen promovido.
c) Su carácter ordinario o extraordinario y la indicación sobre su celebración en primera o segunda convocatoria.
d) Relación de todos los asistentes y sus respectivos cargos, así como de los propietarios representados, con indicación, en todo caso, de sus cuotas de participación.
e) El orden del día de la reunión.
f) Los acuerdos adoptados, con indicación, en caso de que ello fuera relevante para la validez del acuerdo, de los nombres de los propietarios que hubieren votado a favor y en contra de los mismos, así como de las cuotas de participación que respectivamente representen.»
Asimismo, el acta deberá cerrarse con las firmas del presidente y del secretario al terminar la reunión o dentro de los diez días naturales siguientes y, desde su cierre los acuerdos serán ejecutivos, salvo que la Ley previere lo contrario.
A través del modelo disponible a continuación, la comunidad de propietarios podrá acordar, con arreglo a derecho, lautorización de obras en elementos comunes en beneficio privado.
ACTA AUTORIZANDO OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES EN BENEFICIO PRIVADO: APERTURA DE PUERTA DE ACCESO A LOCAL ABRIENDO HUECO EN FACHADA
En [LOCALIDAD], a [DIA] de [MES] de [AÑO], convocados con la suficiente antelación por el Presidente de la Comunidad, D./D.ª [NOMBRE], en primera convocatoria, asisten a la misma:
PERSONALMENTE:
D./D.ª [NOMBRE] Piso [DESCRIPCION] Cuota [CANTIDAD]%
D./D.ª [NOMBRE] Piso [DESCRIPCION] Cuota [CANTIDAD]%
D./D.ª [NOMBRE] Piso [DESCRIPCION] Cuota [CANTIDAD]%
REPRESENTADOS:
D./D.ª [NOMBRE] Piso [DESCRIPCION] Cuota [CANTIDAD]%, representado/a por D./D.ª [NOMBRE].
[DESCRIPCION].
Queda constituida la Junta General Extraordinaria en [LUGAR], celebrada en primera convocatoria, bajo la Presidencia de D./D.ª [NOMBRE], asistido/a por la Comisión Directiva y actuando como Secretario/a D./D.ª [NOMBRE].
El ORDEN DEL DÍA previsto se desarrolló de la siguiente forma:
PERMISO DE PUERTA DE ACCESO ABRIENDO HUECO EN FACHADA
El dueño del local [DESCRIPCION] ha pedido abrir otra puerta de acceso en la fachada, habida cuenta que, aun sin división jurídica, ha procedido a una separación material de dicho local, alquilando las dos partes y le es necesario independizar la entrada.
Esta solicitud, que encuentra fuerte resistencia en muchos de los propietarios, debido a que supone modificar la fachada, es puesta a votación y rechazada, debido a que no existe la oportuna unanimidad, pues solamente están a favor los propietarios de los pisos [DESCRIPCION] y del propio local afectado.
No habiendo más asuntos que tratar, se levantó la sesión, siendo las [HORA] del día al principio indicado.
EL/LA SECRETARIO/A, EL/LA PRESIDENTE/A
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