Acta de desafectación y venta o cesión de elementos comunes en Cataluña (Modelo I)
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Acta de desafectación y v...(Modelo I)

Última revisión

Acta de desafectación y venta o cesión de elementos comunes en Cataluña (Modelo I)

Tiempo de lectura: 3 min

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Orden: civil

Fecha última revisión: 02/09/2022

Resumen:

Dispone el art. 553-26 apartado 1 del Código Civil de Cataluña que se requiere el voto favorable de todos los propietarios con derecho a voto para:

a) Modificar las cuotas de participación.

b) Desvincular un anexo.

c) Vincular el uso exclusivo de patios, jardines, terrazas, cubiertas del inmueble u otros elementos comunes a uno o varios elementos privativos.

d) Ceder gratuitamente el uso de elementos comunes que tienen un uso común.

e) Constituir un derecho de sobreelevación, subedificación y edificación sobre el inmueble.

f) Extinguir el régimen de propiedad horizontal, simple o compleja, y convertirla en un tipo de comunidad diferente.

g) Acordar la integración en una propiedad horizontal compleja.

h) Someter a arbitraje cualquier cuestión relativa al régimen de la propiedad horizontal, a menos que haya una disposición estatutaria contraria.

Tiempo de lectura: 3 min


 

ACTA DE LA JUNTA EXTRAORDINARIA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO SITO EN [DIRECCIÓN]

En [LUGAR], siendo las [HORA] horas, del [FECHA] y previa la correspondiente convocatoria remitida a todos los propietarios de la comunidad remitida por el presidente conforme al artículo 553-21 del CCCat y publicada en el tablón de anuncios con la antelación legalmente prevista, queda constituida la junta de propietarios para la celebración de la junta ordinaria.

Preside la reunión D./Dña. [NOMBRE_PRESIDENTE] en su calidad de presidente de la comunidad y actuando como secretario D./Dña. [NOMBRE]. Asisten a la misma:

PERSONALMENTE:

D./Dña. [NOMBRE], piso/local [DESCRIPCIÓN], cuota de participación [CANTIDAD] %.

D./Dña. [NOMBRE], piso/local [DESCRIPCIÓN], cuota de participación [CANTIDAD] %.

D./Dña. [NOMBRE], piso/local [DESCRIPCIÓN], cuota de participación [CANTIDAD] %.

D./Dña. [NOMBRE], Piso/local [DESCRIPCIÓN], cuota de participación [CANTIDAD] %.

REPRESENTADOS:

D./Dña. [NOMBRE_PROPIETARIO], piso/local [DESCRIPCIÓN], cuota de participación [CANTIDAD] %, representado por D./Dña. [NOMBRE_REPRESENTANTE].

D./Dña. [NOMBRE_PROPIETARIO], piso/local [DESCRIPCIÓN], cuota de participación [CANTIDAD] %, representado por D./Dña. [NOMBRE_REPRESENTANTE].

Asisten SIN DERECHO A VOTO por no estar al corriente de pago de las deudas con la comunidad de conformidad con lo dispuesto en el artículo 553-24.1 del CCCat:

D./Dña. [NOMBRE], piso/local [DESCRIPCIÓN], cuota de participación [CANTIDAD] %.

D./Dña. [NOMBRE], Piso/local [DESCRIPCION], cuota de participación [CANTIDAD] %.

El ORDEN DEL DÍA previsto se desarrolló de la siguiente forma:

DESAFECTACIÓN DEL PISO-PORTERÍA, ASIGNACIÓN DE NUEVAS CUOTAS Y VENTA DE LA VIVIENDA 

De todos es sabido que este piso, desde que el servicio de portería se suprimió, se encuentra vacío y no está siendo empleado en beneficio de la comunidad de vecinos, por lo que, de acuerdo con lo que ya se ha comentado en ocasiones anteriores en conversaciones de carácter informal, se ha propuesto que se constituya en una finca más dentro del inmueble, de forma que goce de los mismos derechos y obligaciones. La propuesta es aceptada por unanimidad.

Comprobada la superficie y con relación a otros pisos del edificio, así como de los servicios que va a disponer, se determina que se le asigne una cuota del [PORCENTAJE] %, por lo que, a partir de este momento, por acuerdo unánime, los coeficientes de propiedad y participación serán los siguientes:

[DESCRIPCIÓN]

Se fija el precio de venta mínimo en [CANTIDAD] euros, acordándose igualmente que los copropietarios interesados hagan la oferta que consideren oportuna, con ese mínimo, en el plazo de [PLAZO], pasado el cual, en las mismas condiciones, se ofrecerá a terceros.

Se faculta al presidente para el otorgamiento de las escrituras públicas y cualquier otra gestión o documento, tanto para la desafectación del elemento común como para la transmisión del piso.

No habiendo más asuntos que tratar, se levantó la sesión, siendo las [HORA] horas, del día al principio indicado.

EL SECRETARIO                                                                             EL PRESIDENTE

 

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