Certificación literal de acuerdos del libro de actas. Junta de propietarios

D./Dña. [NOMBRE SECRETARIO], con DNI número [NUMERO], actuando en funciones de Secretario de la Junta de Propietarios del edificio sito en la calle [CALLE] número [NUMERO] de la localidad de [LOCALIDAD] cuyo C.I.F. es el número [NUMERO]

CERTIFICO

que en el Libro de Actas de la Junta de Propietarios, diligenciado con número [NÚMERO],  en su página [NÚMERO], consta literalmente, de fecha [FECHA], el siguiente asiento:

"En [CIUDAD], a [DIA] de [MES] de [AÑO]

Se celebra junta extraordinaria de la Junta de Propietarios correspondiente a la Comunidad de Propietarios del edificio  [DOMICILIO]

La Junta ha sido convocada por el Presidente de la Comunidad de Propietarios, D./Dña. [NOMBRE PRESIDENTE CONVOCANTE], a instancia de uno de los propietarios, D./Dña. [NOMBRE PROPIETARIO].

La reunión tiene lugar en segunda convocatoria por no existir quorum suficiente en la primera convocatoria.

Asisten personalmente a la Junta los siguientes propietarios:

D./Dña. [NOMBRE], propietario de la vivienda [NOMBRE], con una cuota de [NUMERO] %

D./Dña. [NOMBRE], propietario de la vivienda [NOMBRE], con una cuota de [NUMERO] %

D./Dña. [NOMBRE], propietario de la vivienda [NOMBRE], con una cuota de [NUMERO] %

Asisten a la Junta por medio de representante los siguientes propietarios:

D./Dña. [NOMBRE], propietario de la vivienda [NUMERO], con una cuota de  [NUMERO], representado por  [NOMBRE]

D./Dña. [NOMBRE], propietario de la vivienda [NUMERO], con una cuota de  [NUMERO], representado por  [NOMBRE]

Asisten, pudiendo participar en las deliberaciones si bien privados del derecho a voto al no estar al corriente en el pago de las deudas vencidas con la comunidad, no habiendo impugnado las mismas o  o consignados judicial o notarialmente la suma adeudada:

D./Dña. [NOMBRE], propietario de la vivienda [NOMBRE], con una cuota de [NUMERO] %, CANTIDAD ADEUDADA [CANTIDAD EN LETRA] Euros ([CANTIDAD EN NÚMERO]€)

D./Dña. [NOMBRE], propietario de la vivienda [NOMBRE], con una cuota de [NUMERO] %, CANTIDAD ADEUDADA [CANTIDAD EN LETRA] Euros ([CANTIDAD EN NÚMERO]€)

 Los propietarios presentes y representados son todos los existentes en la comunidad y, por tanto, representan el cien por cien de las cuotas de participación en la comunidad.

El orden del día de la Junta, de acuerdo con la convocatoria efectuada, es el siguiente:

1º.- Deliberar y decidir sobre la concesión de autorización a D./Dña. [NOMBRE PROPIETARIO] para segregar el garaje anexo a su vivienda, a fin de que constituya elemento privativo independiente, según la solicitud formulada por el interesado.

2º.- Ruegos y preguntas.

Después de debatir sobre el primer punto del orden del día, la Junta de Propietarios ha adoptado los siguientes acuerdos por UNANIMIDAD:

1º.- Autorizar a D./Dña. [NOMBRE PROPIETARIO], propietario del departamento identificado como "VIVIENDA NUMERO [NUMERO], que tiene como anexo el garaje número [NUMERO] situado en el sótano del edificio, para segregar dicho garaje a fin de que quede configurado como elemento privativo independiente conforme a la siguiente descripción: VIVIENDA NUMERO [NUMERO] GARAJE NUMERO [NUMERO] situado en el sótano del edificio sito en el número [NUMERO] de la calle [CALLE] de la localidad de [LOCALIDAD], con una superficie construida de [NUMERO] metros cuadrados.

Linda: al frente, con [DESCRIPCION]; a la derecha entrando, con [DESCRIPCION]; a la izquierda entrando, con [DESCRIPCION]; y al fondo, con [DESCRIPCION].

La vivienda quedará con la misma descripción que tenía antes de la segregación del garaje anexo a la misma, si bien eliminando de dicha descripción la referencia al anexo.

2º.- Fijar la cuota de participación en los elementos y gastos comunes que corresponderá al garaje segregado, así como la cuota resto que corresponderá a la vivienda de la que se segrega el garaje, sin alteración del resto de las cuotas de la comunidad, mediante la división en dos cuotas de la cuota que correspondía a la vivienda antes de la segregación. Dichas cuotas resultantes de la segregación serán las siguientes:

VIVIENDA NUMERO [NUMERO] %

VIVIENDA NUMERO [NUMERO] GARAJE NUMERO [NUMERO] [NUMERO] %

Todos los propietarios han votado a favor del acuerdo.

Efectuada la votación el Presidente de la Junta de Propietarios proclama el resultado de la misma y el Secretario lee en voz alta este acta en presencia de los asistentes, tras lo cual firman al pie del acta el Presidente y el Secretario de la Junta de Propietarios."

Siguen las firmas del Secretario y del Presidente de la Junta

Se expide esta certificación en [CIUDAD], a [DIA] de [MES] de [AÑO], a los efectos oportunos interesados por el propietario solicitante

El Secretario                                   Vº Bº del Presidente