Última revisión
Contestación del arrendador negando autorización para subarrendar
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Orden: civil
Fecha última revisión: 01/01/2023
Resumen:
El artículo 8 de la Ley de Arrendamientos Urbanos expone que «el contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el consentimiento escrito del arrendador. En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al arrendador». Además, la vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo consentimiento escrito del arrendador. Hay que tener en cuenta que el derecho del subarrendatario se extinguirá cuando lo haga el del arrendatario que subarrendó.
A través del presente escrito, el arrendador podrá negar su consentimiento al arrendatario para subarrendar el inmueble a terceras personas.
En [LOCALIDAD] a [DIA] de [MES] de [AÑO].
Sr./Sra. D./D.ª [NOMBRE], con [DOMICILIO].
Muy Sr./Sra. mío/a:
Me dirijo a Ud. en virtud de la presente en mi cualidad de propietario (1) sita en la localidad de [LOCALIDAD], calle [CALLE], [NÚMERO], piso [NÚMERO] (2), la cual viene ocupando en la actualidad en calidad de arrendatario que, de conformidad a la CLÁUSULA [NÚMERO], vengo a comunicarle que, tal y como se estipula en la misma, no se permite el subarriendo. A su vez, el artículo 8 de la Ley de Arrendamientos Urbanos dice expresamente:
«Artículo 8. Cesión del contrato y subarriendo.
(...)
2. La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo consentimiento escrito del arrendador.
(...)»
Con este escrito, vengo a cumplir lo previsto en el artículo 11 de la vigente LAU; a efectos de cualquier ampliación o aclaración sobre el contenido y finalidad de esta que le remito, señalo como domicilio real el [DOMICILIO] (3)
Esperando haber cumplido con ésta las exigencias legales que me incumben y, sin otro particular, aprovecho la ocasión para saludarle atentamente.
Firmado: [FIRMA]
(1) Arrendador de la vivienda
(2) Reflejar localidad y datos identificativos del inmueble arrendado
(3) Indicar localidad y señas del arrendador remitente de esta