Contrato de arrendamiento de local con opción de compra
Formularios
Contrato de arrendamiento... de compra

Última revisión

Contrato de arrendamiento de local con opción de compra

Tiempo de lectura: 11 min

Relacionados:

Orden: civil

Fecha última revisión: 01/01/2023

Resumen:

Los arrendamientos para uso distinto del de vivienda se rigen de forma imperativa por los títulos I y IV de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos y, en todo lo demás, por la voluntad de las partes; en su defecto por lo dispuesto en el Título III de la misma Ley y, supletoriamente, por lo dispuesto en el Código Civil.

Al primar la voluntad de las partes para establecer las condiciones del contrato, a diferencia de lo que ocurre con los arrendamientos de vivienda, en éstos no se establece un plazo mínimo de duración, quedando a lo que las partes establezcan libremente. 

En el presente modelo de contrato se estipula un derecho de opción de compra a favor del arrendatario, sin perjuicio de lo dispuesto en el art. 31 de la LAU que nos remite al 25 del propio texto.

Tiempo de lectura: 11 min


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO CON OPCIÓN DE COMPRA

En [LOCALIDAD], a [FECHA]


REUNIDOS

De un parte, D./D.ª  [NOMBRE], mayor de edad, con N.I.F. nº [NÚMERO] y con domicilio a efectos del presente documento en [DOMICILIO].

De la otra, D./D.ª  [NOMBRE], mayor de edad, con N.I.F. nº [NÚEMRO], y con domicilio a efectos del presente documento en [DOMICILIO].

 

INTERVIENEN

 

El primero, D./D.ª [NOMBRE],  actuando en su propio nombre y representación.

A partir de ahora se le denominará en los términos del presente documento como «el Arrendador».

 

El segundo, D./D.ª [NOMBRE], en nombre y representación de la compañía mercantil [NOMBRE_EMPRESA] con CIF núm. [NÚMERO], en su calidad de [DESCRIPCIÓN], según consta en la escritura de constitución de la referida sociedad, otorgada con fecha de a [DIA] de [MES] de [AÑO], ante el notario de [LOCALIDAD], D./D.ª [NOMBRE_NOTARIO], e inscrita en Registro Mercantil de [PROVINCIA], al libro [NUMERO], folio [NUMERO].

A partir de ahora se le denominará en los términos del presente documento como el «Arrendatario».


Ambas partes podrán denominarse conjuntamente como las Partes o individualmente como la Parte.

Las Partes, en la representación con que intervienen, se reconocen capacidad suficiente para contratar y obligarse en los términos del presente contrato de arrendamiento de local de negocio y, a tal efecto,

 

EXPONEN

I.- El Arrendador es dueño del siguiente inmueble:

Local Comercial [NUMERO], Planta [NUMERO] del inmueble sito en [DOMICILIO].
Se encuentra inscrito en el Registro de la Propiedad número [NUMERO] de [LOCALIDAD], al Tomo [NUMERO], Folio [NUMERO], finca registral número [NUMERO].
Referencia Catastral: [ESPECIFICAR].
En adelante, el «Local de Negocio».
Se adjunta Nota Simple y Plano del local descrito como Anexo 1.


II.- El Arrendatario manifiesta conocer y aceptar la situación física y urbanística de la Finca y está interesado en arrendar el Local de Negocio y en la posibilidad de adquirir el mismo de conformidad con lo dispuesto en el presente contrato, y el Arrendador manifiesta su voluntad de arrendarlo, así como, en su caso, venderlo, por lo que ésta parte lo ofrece y aquélla lo acepta.

 

III.- En virtud de las consideraciones precedentes, las Partes, de sus libres y espontáneas voluntades, han acordado otorgar el presente

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO CON OPCIÓN DE COMPRA (en adelante, el «Contrato») con sujeción a las siguientes,

 

CLÁUSULAS

 

DEL ARRENDAMIENTO

Primero.- Objeto del Contrato y uso del local

En virtud del presente Contrato, el Arrendador otorga en arriendo el Local de Negocio mencionado en el expositivo I a favor del Arrendatario, quien lo acepta, recibiéndolo en perfecto estado de conservación y con plena habitabilidad e idoneidad para servir

Contrato de arrendamiento de local con opción de compra

Ver el documento "Contrato de arrendamiento de local con opción de compra"

Acceda bajo demanda

Accede a más de 4.000.000 de documentos

Localiza la información que necesitas

LIBROS Y CURSOS RELACIONADOS

Ley de arrendamientos urbanos y legislación complementaria
Disponible

Ley de arrendamientos urbanos y legislación complementaria

Editorial Colex, S.L.

7.22€

6.86€

+ Información

Comentarios a la Ley de arrendamientos urbanos
Disponible

Comentarios a la Ley de arrendamientos urbanos

Daniel Loscertales Fuertes

21.25€

20.19€

+ Información

Arrendamientos urbanos y turísticos. Paso a Paso
Disponible

Arrendamientos urbanos y turísticos. Paso a Paso

V.V.A.A

15.30€

14.54€

+ Información

Suscripción más de 250 formularios para PYMES
Disponible

Suscripción más de 250 formularios para PYMES

Editorial Colex, S.L.

100.00€

95.00€

+ Información

Cláusula rebus sic stantibus. Paso a paso
Disponible

Cláusula rebus sic stantibus. Paso a paso

Dpto. Documentación Iberley

12.75€

12.11€

+ Información