Contrato de arrendamiento de vivienda con cláusula de denegación de prórroga por necesidad de vivienda para arrendador

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  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 14/04/2016

 

NOTA: Siguiendo lo establecido en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos urbanos, se considera arrendamiento de vivienda aquel arrendamiento que recae sobre una edificación habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. Las normas que regulan este tipo de arrendamiento serán aplicables al mobiliario, los trasteros, las plazas de garaje y cualesquiera otras dependencias, espacios arrendados o servicios cedidos como accesorios de la finca por el mismo arrendador. (Artículo 2 LAU)

 

 

En [LOCALIDAD] a [DIA] de [MES] de [ANIO]

REUNIDOS

De una parte,

Don/ Doña [NOMBRE], con DNI [DNI], mayor de edad, con domicilio en Ciudad [CIUDAD], C/ [CALLE], con teléfono [NUM_TLF] en adelante la parte ARRENDADORA.

Y de otra,

Don/ Doña [NOMBRE] con DNI [DNI]  y Don/ Doña [NOMBRE] con DNI [DNI] mayores de edad, ambos con domicilio en [CIUDAD], C/ [CALLE], teléfonos [NUM_TLF] y [NUM_TLF], en adelante la parte ARRENDATARIA.

INTERVIENEN

Ambas partes en nombre propio, acreditando su identidad por los documentos indicados; se reconocen mutuamente capacidad y legitimación para celebrar el presente contrato de ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA y, al efecto

 

EXPONEN

1º) Que la parte ARRENDADORA es dueña en pleno dominio del inmueble destinado a vivienda señalado como [SITUACION]  de la casa sita en el número [NUMERO] de la C/ [CALLE] de [CIUDAD].

2º) Que el presente contrato no es de adhesión y ha sido pactado por ambas partes de forma expresa y detallada, sin suscripción general del mismo, sino previa negociación particular de las diferentes cláusulas

3º) Que las partes, Arrendadores y Arrendatarias, tienen convenido el arrendamiento del citado inmueble lo cual, por medio del presente documento, formalizan y llevan a efecto con sujeción a las siguientes

 

CLÁUSULAS

PRIMERA: Objeto del contrato.

A tenor del Artículo 2 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos se trata del arrendamiento de una vivienda. En dicho arrendamiento se comprende de forma conjunta e indivisible la vivienda reseñada y el uso y disfrute de los servicios comunes del edificio. El arrendamiento es global y su extinción conjunta y total.

La vivienda se encuentra dotada del mobiliario que se detalla en el Anexo I de este contrato (1).

La parte arrendataria declara conocer las características de la vivienda y del mobiliario que la comprende y la recibe en perfecto estado de conservación.

La vivienda y su mobiliario es propiedad de la parte ARRENDADORA y deberá ser devuelta, a la finalización del presente contrato, en igual estado de conservación y limpieza con que lo reciben, salvo el desgaste normal y apropiado del mismo, para lo cual invocamos el artículo

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