Contrato de arrendamiento de vivienda con cláusula de denegación de prórroga por necesidad de vivienda para arrendador
- Orden: Civil
- Fecha última revisión: 21/02/2019
- Resumen:
No procederá la prórroga obligatoria del contrato si, una vez transcurrido el primer año de
En [LOCALIDAD] a [DIA] de [MES] de [AÑO]
REUNIDOS
De una parte,
Don/ Doña [NOMBRE], con DNI [NÚMERO], mayor de edad, con domicilio en Ciudad [CIUDAD], C/ [CALLE], con teléfono [NÚMERO] en adelante la parte ARRENDADORA.
Y de otra,
Don/ Doña [NOMBRE] con DNI [NÚMERO] y Don/ Doña [NOMBRE] con DNI [NÚMERO] mayores de edad, ambos con domicilio en [CIUDAD], C/ [CALLE], teléfonos [NÚMERO] y [NÚMERO], en adelante la parte ARRENDATARIA.
INTERVIENEN
Ambas partes en nombre propio, acreditando su identidad por los documentos indicados; se reconocen mutuamente capacidad y legitimación para celebrar el presente contrato de ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA y, al efecto
EXPONEN
1º) Que la parte ARRENDADORA es dueña en pleno dominio del inmueble destinado a vivienda señalado como [SITUACION] de la casa sita en el número [NUMERO] de la C/ [CALLE] de [CIUDAD].
2º) Que el presente contrato no es de adhesión y ha sido pactado por ambas partes de forma expresa y detallada, sin suscripción general del mismo, sino previa negociación particular de las diferentes cláusulas
3º) Que las partes, Arrendadores y Arrendatarias, tienen convenido el arrendamiento del citado inmueble lo cual, por medio del presente documento, formalizan y llevan a efecto con sujeción a las siguientes
CLÁUSULAS
Primera Objeto del contrato.
A tenor del Artículo 2 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos (desde ahora LAU) se trata del arrendamiento de una vivienda.
En dicho arrendamiento se comprende de forma conjunta e indivisible la vivienda reseñada y el uso y disfrute de los servicios comunes del edificio.
El arrendamiento es global y su extinción conjunta y total.
La vivienda se encuentra dotada del mobiliario que se detalla en el Anexo I de este contrato.(1)
La vivienda y su mobiliario es propiedad de la parte ARRENDADORA y deberá ser devuelta, a la finalización del presente contrato, en igual estado de conservación y limpieza con que lo reciben, salvo el desgaste normal y apropiado del mismo, para lo cual invocamos el artículo 1561 del Código Civil.
Segunda De la parte arrendataria.
El arrendamiento de la vivienda objeto del presente contrato se realiza de forma solidaria por la parte arrendataria y que, de igual forma, responden individual y solidariamente de todas y cada una de las obligaciones y gozan de los mismos derechos que posteriormente se citan, así como de aquellos que, de acuerdo a la LAU, las sean aplicables.
La parte arrendataria declara conocer las características de la vivienda y del mobiliario que la comprende y la recibe en perfecto estado de conservación.
Tercera Cesión del contrato y subarriendo.
La vivienda arrendada ha de ser destinada única y exclusivamente a domicilio y hogar permanente de la parte arrendataria, sin que quepa destinarla a
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Real Decreto de 24 de julio de 1889 por el que se publica el Código Civil. VIGENTE
Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 206 Fecha de Publicación: 25/07/1889 Fecha de entrada en vigor: 25/07/1889 Órgano Emisor: Presidencia Del Consejo De Ministros
Ley de Arrendamientos urbanos (Ley 29/1994 de 24 de Nov) VIGENTE
Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 282 Fecha de Publicación: 25/11/1994 Fecha de entrada en vigor: 01/01/1995 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado
Ley de Propiedad horizontal (Ley 49/1960 de 21 de Jul) VIGENTE
Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 176 Fecha de Publicación: 23/07/1960 Fecha de entrada en vigor: 12/08/1960 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado
Real Decreto 235/2013 de 5 de Abr (procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios) VIGENTE
Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 89 Fecha de Publicación: 13/04/2013 Fecha de entrada en vigor: 14/04/2013 Órgano Emisor: Ministerio De La Presidencia
RD-Ley 7/2019 de 1 de Mar (Medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler) VIGENTE
Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 55 Fecha de Publicación: 05/03/2019 Fecha de entrada en vigor: 06/03/2019 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado
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Sentencia CIVIL Nº 345/2019, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 530/2019, 23-07-2019
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Sentencia Civil Nº 70/2015, TSJ Madrid, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1, Rec 3/2015, 13-10-2015
Orden: Civil Fecha: 13/10/2015 Tribunal: Tsj Madrid Ponente: Santos Vijande, Jesús María Num. Sentencia: 70/2015 Num. Recurso: 3/2015
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Sentencia Civil Nº 263/2013, AP - Gipuzkoa, Sec. 2, Rec 2256/2013, 30-10-2013
Orden: Civil Fecha: 30/10/2013 Tribunal: Ap - Gipuzkoa Ponente: Fontcuberta De La Torre, Maria Teresa Num. Sentencia: 263/2013 Num. Recurso: 2256/2013
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Sentencia CIVIL Nº 978/2019, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 237/2019, 30-09-2019
Orden: Civil Fecha: 30/09/2019 Tribunal: Ap - Barcelona Ponente: Rios Enrich, Mireia Num. Sentencia: 978/2019 Num. Recurso: 237/2019
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Sentencia Civil Nº 464/2013, AP - Cantabria, Sec. 4, Rec 465/2012, 04-10-2013
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Regulación de la renta en el arrendamiento de vivienda
Orden: Civil Fecha última revisión: 02/09/2019
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Orden: Civil Fecha última revisión: 03/09/2019
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Orden: Civil Fecha última revisión: 03/09/2019
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Contrato de arrendamiento superior a cinco años con cláusula de extinción de prórroga
Fecha última revisión: 22/04/2019
En [LOCALIDAD] a [DIA] de [MES] de [AÑO] REUNIDOS De una parte, Don/ Doña [NOMBRE ARRENDADORA], con DNI [NÚMERO], mayor de edad, con domicilio en Ciudad [CIUDAD], C/ [CALLE], con teléfono [NÚMERO] en adelante la parte ARRENDADORA. Y de otr...
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Contrato de arrendamiento de vivienda, según Real Decreto-ley 7/2019. (En vigor desde el 06/03/2019) Persona física
Fecha última revisión: 07/03/2019
En [LOCALIDAD] a [DIA] de [MES] de [AÑO] REUNIDOS De una parte,Don/ Doña [NOMBRE], con DNI [NÚMERO], mayor de edad, con domicilio en Ciudad [CIUDAD], C/ [CALLE], con teléfono [NÚMERO] en adelante la parte ARRENDADORA.Y de otra,Don/ Doña [NO...
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Contrato de arrendamiento de vivienda, según Real Decreto-ley 7/2019. (En vigor desde el 06/03/2019) Persona jurídica
Fecha última revisión: 07/03/2019
En [LOCALIDAD] a [DIA] de [MES] de [AÑO] REUNIDOS De una parte,Don/ Doña [NOMBRE], con DNI [NÚMERO], mayor de edad, con domicilio en Ciudad [CIUDAD], C/ [CALLE], con teléfono [NÚMERO] en adelante la parte ARRENDADORA.Y de otra,Don/ Doña [NO...
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Contrato de arrendamiento de vivienda, según el RD-Ley 21/2018, de 14 diciembre. (En vigor desde el 19/12/2018 hasta el 23/01/2019)
Fecha última revisión: 22/02/2019
En [LOCALIDAD] a [DIA] de [MES] de [AÑO] REUNIDOS De una parte,Don/ Doña [NOMBRE], con DNI [NÚMERO], mayor de edad, con domicilio en Ciudad [CIUDAD], C/ [CALLE], con teléfono [NÚMERO] en adelante la parte ARRENDADORA.Y de otra,Don/ Doña [NOMB...
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Contrato de arrendamiento con autorización expresa para subarrendar y cláusula de sumisión a mediación/arbitraje
Fecha última revisión: 22/04/2019
En [LOCALIDAD] a [DIA] de [MES] de [AÑO].REUNIDOSDe una parte, Don/ Doña [NOMBRE ARRENDADOR], con DNI [NÚMERO], mayor de edad, con domicilio en [DOMICILIO], y teléfono [NÚMERO] en lo sucesivo, el ARRENDADOR. Y de otra, Don/ Doña [NOMBRE AR...
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Caso práctico: ¿En qué casos puede solicitar el arrendador el desahucio del inquilino?
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Caso práctico: Arrendamientos urbanos, consideración del desgaste o daños de la vivienda
Fecha última revisión: 26/06/2013
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Fecha última revisión: 17/12/2014
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Resolución Vinculante de DGT, V1021-15, 30-03-2015
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Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 17/11/2011 Núm. Resolución: V2725-11
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Resolución Vinculante de DGT, V1287-09, 29-05-2009
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 29/05/2009 Núm. Resolución: V1287-09
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Órgano: Sg De Impuestos Sobre El Consumo Fecha: 09/03/2016 Núm. Resolución: V0868-16
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La regulación del arrendamiento de vivienda
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Ley de Arrendamientos Urbanos - Código comentado
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