Contrato de arrendamiento de vivienda con compromiso de reforma/rehabilitación por parte del arrendatario. Adaptado ley vivienda

En [CIUDAD] a [DIA] de [MES] de [AÑO]

REUNIDOS

De una parte, Don/Doña [NOMBRE], con DNI [NUMERO] y domicilio en [DESCRIBIR].

Y de la otra, Don/Doña [NOMBRE], con DNI [NUMERO] y domicilio en [DESCRIBIR].

INTERVIENEN

Cada uno en su propio nombre y derecho, y se reconocen mutuamente capacidad legal suficiente para el otorgamiento del presente

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

A tal efecto

EXPONEN

I.- Don/Doña [NOMBRE], denominado en lo sucesivo y a efectos del presente contrato de arrendamiento ARRENDADOR, que es propietario de la vivienda sita en [CALLE], n.º [NUMERO] de [CIUDAD].

II.- Don/Doña [NOMBRE],  denominada en lo sucesivo y a los efectos del presente contrato ARRENDATARIO, que está interesado en alquilar la mencionada vivienda, para lo cual, ambos acuerdan formalizar el contrato que se articula en las siguientes,

CLAUSULAS

PRIMERA.- El presente contrato se otorga conforme a lo establecido en la Ley 29/1994 de 24 de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos y se regirá por lo dispuesto en la misma, y por lo pactado en este documento.

SEGUNDA.- El piso arrendado es la vivienda sita en [CALLE], n.º [NUMERO] de [CIUDAD] y que se destinará para uso exclusivo de vivienda de la arrendataria y de su familia, con exclusión de todo otro uso, y no podrá por consiguiente, cederlo, realquilarlo o subarrendarlo, en todo ni en parte, ni alojar en él a huéspedes sin permiso escrito del propietario.

TERCERA.- El contrato comenzará a regir a partir del día [DIA] de [MES] de [AÑO] concertándose el arrendamiento por el plazo de UN AÑO (1).

Concluido el periodo contractual pactado, el contrato se prorrogará tácitamente, por periodos de un año, mientras una de la partes no notifique a la otra, en el plazo de 30 días antes de la fecha de vencimiento del contrato o de alguna de sus eventuales prórrogas, su deseo de darlo por terminado. (2)

En cualquier caso, si la arrendataria quisiera desistir del cumplimiento total del contrato, deberá indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los periodos de tiempo inferior a un año, darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.

CUARTA.- La renta inicial se establece en la cantidad de [CANTIDAD] mensuales, debiendo de satisfacerse por la arrendataria dentro de los cinco primeros días de cada mes. El importe de la renta deberá pagarse en el domicilio del arrendador o en la Cuenta Corriente número [NUMERO]. (3)

La renta se revisará para cada anualidad por referencia a la variación anual del Índice de Garantía de Competitividad (4) a fecha de cada revisión, tomando como mes de referencia para la revisión el que corresponda al último índice que estuviera publicado en la fecha de revisión del contrato. La renta