Contrato de arrendamiento de vivienda con obras de rehabilitación por parte del arrendatario

En [LOCALIDAD], a [DIA] de [MES] de [AÑO].

REUNIDOS

De una parte, D./Dña. [NOMBRE CLIENTE], mayor de edad, con DNI [NÚMERO] y domicilio en [DOMICILIO CLIENTE], C.P [NÚMERO] de [LOCALIDAD], [PROVINCIA], con D.N.I. nº[NÚMERO], en lo sucesivo, el ARRENDADOR.

Y de otra, D./Dña. [NOMBRE PARTE CONTRARIA], mayor de edad, con DNI [NÚMERO] y domicilio en [DOMICILIO PARTE CONTRARIA], C.P [NÚMERO] de [LOCALIDAD], [PROVINCIA], con D.N.I. nº[NÚMERO], en lo sucesivo, el ARRENDATARIO

NTERVIENEN

Ambas partes en su propio nombre y derecho, reconociéndose recíprocamente, capacidad y legitimación suficiente para contratar y, en concreto, suscribir el presente 

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA USO DE VIVIENDA

Y a tal efecto, 

EXPONEN

I. Que el ARRENDADOR es propietario de la casa sita en esta ciudad, calle [CALLE] nº [NUMERO]. En lo sucesivo denominada la FINCA

Su número de referencia catastral es el [NUMERO].

II. Que las partes han convenido el arrendamiento de la FINCA, por lo que otorgan el presente contrato, que se regirá por las siguientes:

CLÁUSULAS

Primera. Objeto

Por el presente contrato el ARRENDADOR cede en arrendamiento la FINCA libre de ocupantes al ARRENDATARIO, que la acepta.

El ARRENDADOR declara y garantiza que ninguna otra persona más que él tiene el derecho de arrendar la FINCA objeto de este contrato y que mantendrá al ARRENDATARIO en la posesión y disfrute pacíficos de la misma.

Segundo. Duración

El presente contrato entrará en vigor el día de su firma, y tendrá una duración de CINCO AÑOS que se comenzarán a computar desde que la entrega de la posesión de la FINCA, que como plazo último se data para el [FECHA], momento en que la ARRENDATARIA comenzará con la efectiva posesión de la FINCA.

A este respecto, la posesión efectiva y, por tanto, incio del plazo de duración de los CINCO años meritados, se concretará en documento de entrega y recepción que se anexará a este contrato.

Tercero. Desistimiento

El ARRENDATARIO podrá desistir unilateralmente del contrato transcurridos 6 meses de duración contados desde la entrega de la posesión de la FINCA.

Para ello deberá notificarlo fehacientemente al ARRENDADOR con una antelación mínima de 30 días.

A este respecto, y de conformidad con lo dispuesto en el art. 11 de la Ley de arrendamientos urbanos (LAU), el ARRENDATARIO deberá abonar al ARRENDADOR una cuantía equivalente a una mensualidad de la