Contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compra

En [CIUDAD], a [DÍA] de [MES] de [AÑO]

REUNIDOS

De una parte, D./D.ª [NOMBRE ARRENDADORA], mayor de edad, con domicilio en [DOMICILIO ARRENDADORA] y provisto de DNI [NÚMERO], en lo sucesivo la ARRENDADORA. Y de otra, D./D.ª [NOMBRE ARRENDATARIA], mayor de edad, con domicilio en [DOMICILIO ARRENDATARIA] y provisto de DNI [NÚMERO], en lo sucesivo la ARRENDATARIA. 

INTERVIENEN 

Ambas partes en su propio nombre y derecho reconociéndose recíprocamente capacidad y legitimación suficiente para contratar y, en concreto, suscribir el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON OPCIÓN DE COMPRA. A tal efecto

EXPONEN

I.- La ARRENDADORA es propietaria del 100 % del pleno dominio de la vivienda [SITUACIÓN] y [DESCRIPCIÓN].

Se adjunta como anexo [NÚMERO] nota simple registral.

II.- La ARRENDATARIA está interesada en proceder al arrendamiento de la vivienda anteriormente señalada, así como en adquirir un derecho de opción a compra sobre la misma, siendo intención de la ARRENDADORA el proceder al arriendo de la misma con la estipulación de una opción de compra a favor de la ARRENDATARIA en los términos que se establecen a continuación.

III.- Por lo expuesto ambas partes acuerdan celebrar en este documento un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON OPCIÓN A COMPRA, de conformidad con las siguientes:

CLÁUSULAS

Primera.- Objeto

El objeto del presente contrato es el arrendamiento, con opción de compra, del inmueble descrito en la parte expositiva de la presente. Así, la ARRENDADORA entrega en concepto de arrendamiento la vivienda señalada, libre de cargas y ocupantes y cuyas circunstancias de habitabilidad, características y servicios comunes y privativos conoce y acepta la ARRENDATARIA.

La vivienda arrendada será entregada a la ARRENDATARIA en este mismo acto a través de la puesta a disposición de las llaves de la misma, manifestando la ARRENDADORA que no existen más copias de las mismas que las entregadas.

Segunda.- Destino

La vivienda arrendada lo es, única y exclusivamente con el fin de satisfacer la necesidad de vivienda permanente del ARRENDATARIO quedando prohibido el ejercicio de cualquier industria o de cualquier actividad distinta de la de vivienda, el subarriendo y la cesión de la vivienda, ya sea a título oneroso o gratuito.

En caso de que la ARRENDATARIA incumpla estas prohibiciones, la ARRENDADORA estará facultada para resolver el contrato de arrendamiento.

Tercera.- Duración

El plazo de duración de este contrato será de [NÚMERO] años desde la firma de este documento, pudiendo ser prorrogado por períodos anuales hasta un máximo de [NÚMERO] años, de conformidad con lo dispuesto en la legislación vigente, salvo que la ARRENDATARIA notifique a la ARRENDADORA con [NÚMERO] días de antelación a la fecha en que finaliza el contrato o cualquiera de sus prórrogas obligatorias, su voluntad de no renovarlo.

Transcurrido el plazo obligatorio legalmente de [NÚMERO] años, el contrato se prorrogará de conformidad con lo dispuesto en el art. 10 de la