Contrato de arrendamiento de vivienda. Protección del arrendatario

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Orden: civil

Fecha última revisión: 22/04/2019

Resumen:

En este contrato se establece un clausulado que tiende al favorecimiento de la postura del arrendatario frente a la del arrendador:

- Se pacta un plazo de duración superior al que legalmente se establece de cinco años para el caso de que el arrendador sea persona física

- No se indica la posibilidad de "recuperación" de la vivienda para el caso de que la necesitara el ARRENDADOR o un familiar en los casos del art. 10 LAU

- En caso de desistimiento del contrato el arrendatario no tiene que abonar indemnización alguna, sólo se establece la exigencia de comunicárselo al arrendador con treinta días de antelación.

- El arrendador se hará responsable de impuestos que graven la vivienda, gastos de comunidad, servicios, tasa de recogida de basuras y diversas responsabilidades.

- También correrán a cargo del arrendador diversas reparaciones de mantenimiento.

- Autoriza la realización de obras por parte del arrendatario.

- Consiente expresamente la cesión de contrato a tercero, como también el subarriendo parcial.

En [LUGAR], a [FECHA]

REUNIDOS

De una parte, D./Dña. [NOMBRE ARRENDADOR], mayor de edad, con domicilio en [DOMICILIO ARRENDADOR] y con DNI nº [NÚMERO], en adelante ARRENDADOR.

De otra, D./Dña. [NOMBRE ARRENDATARIO], mayor de edad, con domicilio en [DOMICILIO ARRENDATARIO], y con DNI nº [NÚMERO], en adelante ARRENDATARIO.

INTERVIENEN

Los dos otorgantes intervienen en su propio nombre y derecho.

Ambas partes, en las respectivas calidades con que actúan, se reconocen mutua y recíprocamente plena capacidad legal para cuanto pasan a manifestar y convenir y de sus libres y espontáneas voluntades,

EXPONEN

I.- Que el ARRENDADOR, es propietario de la vivienda situada en [SITUACION] del edificio denominado [NOMBRE], sito en sita en la [CALLE], piso [NUMERO], puerta [NUMERO], [CODIGO POSTAL], en la [LOCALIDAD], con referencia catastral [NUMERO], según resulta de [DESCRIPCION], que figura debidamente inscrito en el Registro de la Propiedad de [LUGAR].

Se acompaña a la presente, nota simple registral, como anexo [NÚMERO]

II.- Que la ARRENDATARIA, conoce perfectamente la vivienda citada, su situación, características, condiciones y circunstancias actuales, manifestando ser de su total conformidad, y ser su voluntad la de alquilar la misma y ocuparla en concepto de ARRENDATARIO.

III.- Que el ARRENDADOR, cede en arrendamiento la vivienda descrita al ARRENDATARIOA para satisfacer la necesidad permanente de vivienda de éste y de su

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