Contrato de arrendamiento de vivienda (válido hasta el 05/03/2019 inclusive)

EN [LUGAR] A [FECHA]

REUNIDOS

DE UNA PARTE:

D. / DÑA [NOMBRE], mayor de edad, provisto de D.N.I. [NUMERO] y con domicilio a efecto de notificaciones derivadas del presente contrato sito en [DOMICILIO]

DE OTRA PARTE:

D. / DÑA [NOMBRE], mayor de edad, provisto de D.N.I. núm. [NUMERO] y con domicilio a efecto de notificaciones derivadas del presente contrato sito en [DOMICILIO]

INTERVIENEN

D. / DÑA [NOMBRE], en su propio nombre y representación, en lo sucesivo, la ARRENDADORA.

D. / DÑA [NOMBRE], en su propio nombre y representación, en lo sucesivo, la ARRENDATARIA.

En su conjunto, en lo sucesivo, LAS PARTES.

EXPONEN

I.- Que la ARRENDADORA es titular del pleno dominio del inmueble [DESCRIPCION]

Inscrito en el Registro de la Propiedad de [LUGAR] en el Libro[NÚMERO], Tomo[NÚMERO], Folio [NÚMERO], referencia catastral [NÚMERO]

Adjuntándose al presente contrato, nota simple registral del meritado inmueble como Anexo número [NÚMERO]

II.- Que siendo interés de LAS PARTES el formalizar relación contractual arrendaticia sobre el inmueble objeto del contrato, ambas, reconociéndose capacidad legal suficiente y necesaria para ello, proceden a suscribir el presente

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

que se regirá, en lo sucesivo, por los términos y pactos alcanzados por LAS PARTES reflejados en las siguientes

ESTIPULACIONES

Primera. Objeto del contrato

Constituye el objeto del contrato el arrendamiento de la vivienda descrita en la parte expositiva, por parte del ARRENDATARIO.

El arrendamiento se concierta igualmente sobre el anejo que como parte inseparable de la vivienda, lo constituye un cuarto trastero ubicado en la planta [ESPECIFICAR] señalado con el núm. [NUMERO], así como sobre la plaza de garaje [NUMERO] sita en idéntica planta, de aproximadamente [NUMERO] metros cuadrados de superficie.

La ARRENDADORA manifiesta que la finca arrendada se encuentra libre de cargas, gravámenes y ocupantes, y que la misma reúne las condiciones óptimas de habitabilidad para ser destinada al fin previsto de satisfacer las necesidades de vivienda de la ARRENDATARIA, quien declara conocer el estado actual de la misma, su extensión, circunstancias, usos, características, servicios comunes y privativos, por haberlo comprobado personalmente.

La vivienda se arrienda con el mobiliario y contenido reflejado en el Inventario y reportaje fotográfico incorporado al presente contra como ANEXO número [NÚMERO].

El piso objeto de este contrato se destinará exclusivamente para vivienda permanente del ARRENDATARIO, no pudiendo instalar en él, comercio, industria, ni siquiera manual, ni oficina o despacho profesional, ni destinarla a hospedaje; el incumplimiento por el ARRENDATARIO de esta obligación facultará al ARRENDADOR para resolver el contrato de arrendamiento.

Segunda. Duración

La duración del presente contrato se pacta por un período de [NÚMERO] años (1), a contar a partir del [FECHA], día en que se entregará a la parte arrendataria la posesión de la vivienda y las llaves de acceso a la misma, y, quedará extinguido el [FECHA].

No procederá prórroga obligatoria del contrato, estipulada en el artículo 9.1 de la LAU , ya que se trata de un contrato con una duración superior a tres años.

El mismo quedará extinguido llegada la fecha de su vencimiento.(2)

Tercera. Cesión del contrato y subarriendo.

La vivienda arrendada ha de ser destinada única y exclusivamente a domicilio y hogar permanente de la parte arrendataria, sin que quepa destinarla a cualquier otro uso o destino.

El presente contratono se podrá ceder por la parte arrendataria sin el consentimiento escrito de la parte ARRENDADORA.

En caso de cesión, el cesionario