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Última revisión
12/03/2019
Contrato de cesión de derecho de superficie
Relacionados:
Orden: civil
Fecha última revisión: 12/03/2019
Resumen:
El Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, regula el derecho de superficie en sus artículos 53 y siguientes, explicando el primero de ellos, en su apartado primero, que :"El derecho real de superficie atribuye al superficiario la facultad de realizar construcciones o edificaciones en la rasante y en el vuelo y el subsuelo de una finca ajena, manteniendo la propiedad temporal de las construcciones o edificaciones realizadas.
También puede constituirse dicho derecho sobre construcciones o edificaciones ya realizadas o sobre viviendas, locales o elementos privativos de construcciones o edificaciones, atribuyendo al superficiario la propiedad temporal de las mismas, sin perjuicio de la propiedad separada del titular del suelo."
Asimismo, el art. 54 del meritado texto legal, en su apartado primero, nos indica la posibilidad de transmisión del derecho de superficie, siempre en consideración a las limitaciones fijadas en su constitución.
En [CIUDAD], a [DIA] de [MES] de [AÑO]
REUNIDOS
De una parte, Don/Doña [NOMBRE CLIENTE], mayor de edad, con DNI [NÚMERO] y domicilio en [DOMICILIO], en lo sucesivo el SUPERFICIARIO
Y de otra parte, Don/Doña [NOMBRE PARTE CONTRARIA], mayor de edad, con DNI [NÚMERO] y domicilio en [DOMICILIO], en lo sucesivo el CESIONARIO
INTERVIENEN
Ambas partes en su propio nombre y derecho, reconociéndose mutuamente capacidad y legitimación suficiente para contratar y, en concreto, celebrar el presente
CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHO DE SUPERFICIE
Y, a tal efecto,
EXPONEN
I. Que el SUPERFICIARIO es titular del derecho de superficie sobre [ESPECIFICAR], inscrito en el Registro de la Propiedad [ESPECIFICAR], por tiempo de [NÚMERO]años, con la facultad referida en el mismo de poder transmitir el SUPERFICIARIO el mismo tanto por venta, cesión o [ESPECIFICAR]
El CESIONARIO manifiesta conocer los pactos del referido contrato de superficie, copia del cual se adjunta al presente como Anexo núm. [NÚMERO]
II. Que es
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