Contrato de compraventa con condición resolutoria

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Orden: civil

Fecha última revisión: 22/11/2022

Resumen:

Según el art. 11 de la Ley hipotecaria, en su redacción dada por la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria:

«En la inscripción de los contratos en que haya mediado precio o entrega de metálico, se hará constar el que resulte del título, así como la forma en que se hubiese hecho o convenido el pago, debiendo acreditarse los medios de pago utilizados, en la forma establecida en los artículos 21, 254 y 255 de esta Ley.

La expresión del aplazamiento del pago no surtirá efectos en perjuicio de tercero, a menos que se garantice aquél con hipoteca o se dé a la falta de pago el carácter de condición resolutoria explícita. En ambos casos, si el precio aplazado se refiere a la transmisión de dos o más fincas, se determinará el correspondiente a cada una de ellas (...)».

En [LOCALIDAD], a [DÍA] de [MES] de [AÑO]

REUNIDOS

De una parte, D./D.ª [NOMBRE CLIENTE], mayor de edad, con DNI [NÚMERO] y con domicilio en [DOMICILIO], en lo sucesivo, el VENDEDOR y de la otra, D./Dª.[NOMBRE PARTE CONTRARIA], mayor de edad, con DNI [NÚMERO] y con domicilio en [DOMICILIO], en lo sucesivo, el comprador,

INTERVIENEN

Ambas partes en su propio nombre y derecho, reconociéndose mutuamente capacidad y legitimación suficiente para contratar y, en concreto, suscribir el presente CONTRATO DE COMPRAVENTA, y, a tal fin,

EXPONEN

I.- El vendedor es dueño del 100 % del pleno dominio del inmueble sito en [LUGAR]. Según consta en escritura, de fecha [FECHA] otorgada ante el notario de [LUGAR], protocolo n.º [NÚMERO].

Dicho inmueble figura inscrito en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD N.º [NÚMERO] DE [LUGAR], en el tomo [NÚMERO], libro [NÚMERO], folio[NÚMERO], finca n.º [NÚMERO], Inscripción [NÚMERO]. Figura con la referencia catastral número: [NÚMERO].

Vivienda de la planta [NÚMERO], puerta [NUMERO] del edificio emplazado en la ciudad de [CIUDAD], calle [CALLE], de una superficie útil de [CANTIDAD] m2, superficie construida [CANTIDAD] m2 que se distribuye en comedor, [NUMERO] habitaciones, cocina y [NÚMERO] baño/s, que linda por frente y derecha con rellano de la escalera, por la izquierda con la vivienda [NOMBRE] en la misma planta y por fondo con los generales del edificio.
Forma parte del edificio emplazado en la ciudad de [CIUDAD] calle [CALLE] n.º [NÚMERO] cuyo solar ocupa una total superficie de [CANTIDAD] m2 y [SITUACIÓN]. Cuenta con [NÚMERO] metros cuadrados construidos y [NÚMERO] metros cuadrados útiles.

La vivienda objeto de la compraventa tiene asignada una cuota del [PORCENTAJE] % de participación en los elementos comunes, cuyo porcentaje es el que sirve de módulo de reparto de beneficios y cargas de la Comunidad de propietarios de la que forma parte, y a los demás efectos que determina la Ley de Propiedad Horizontal 49/1960, de 21 de julio.

Como anexos cuenta con: [DESCRIPCIÓN]

II.- El expresado inmueble se encuentra en edificio en régimen de comunidad, regulada por la Ley de Propiedad Horizontal.

III.- El VENDEDOR manifiesta que el citado inmueble se encuentra libre de cargas, así como de arrendatarios, ocupantes o precaristas.

IV.- La vivienda se encuentra al corriente en el pago de gastos de la comunidad de propietarios, según acredita la parte vendedora mediante certificado del secretario de la comunidad con el visto bueno del presidente, emitida conforme al art. 9 de la

Regulación de los procesos judiciales en la propiedad horizontal

Dpto. Documentación Iberley

6.83€

6.49€

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