Contrato de compraventa de finca urbana con cláusula penal

En [LOCALIDAD], a [DÍA] de [MES] de [AÑO]

REUNIDOS

Como parte vendedora:

Los cónyuges casados en régimen de gananciales D. [NOMBRE] y Dña.[NOMBRE], mayores de edad, con domicilio a efecto de notificaciones en la calle [CALLE], número [NÚMERO], de la localidad de [LOCALIDAD], y con DNI número [NÚMERO] y [NÚMERO] respectivamente, en lo sucesivo los vendedores.

Como parte compradora:

D./Dña. [NOMBRE], mayor de edad, con domicilio a efecto de notificaciones en la calle [CALLE], número [NÚMERO], de la localidad de [LOCALIDAD], y con DNI número [NÚMERO], en lo sucesivo el comprador.

INTERVIENEN

Ambas partes contratantes en su propio nombre y derecho, reconociéndose recíprocamente capacidad legal suficiente para contratar y, en concreto, para formalizar este contrato privado de compraventa.

A tal efecto,

EXPONEN

I.- Los vendedores son los titulares de pleno dominio (50 % cada uno) y como bien ganancial de la siguiente finca:

• [DESCRIPCIÓN] (1)
• REFERENCIA CATASTRAL: [DESCRIPCIÓN]
• INSCRIPCIÓN: La finca descrita consta inscrita en el Registro de la Propiedad de [PROVINCIA] al tomo [NUMERO], libro [NUMERO], folio [NUMERO], finca registral número [NÚMERO].
• TITULO: La finca descrita les pertenece por [DESCRIPCIÓN] (2), según resulta de la escritura de [DESCRIPCIÓN] otorgada ante el notario de [LOCALIDAD], D. [NOMBRE], el día [FECHA].

II.- El comprador está interesado en adquirir la finca anteriormente descrita y los vendedores en vendérsela.

III.- En aras de proceder a realizar la efectiva compraventa se establecen las siguientes.

ESTIPULACIONES

PRIMERA.- OBJETO

El objeto del presente contrato es la compraventa de la finca descrita en el primer expositivo de la presente, por la que los vendedores la venden y el comprador la adquiere.

SEGUNDA.- CARGAS Y SITUACIÓN ARRENDATICIA

La parte vendedora declara que la finca objeto de este contrato está libre de cargas y gravámenes de cualquier tipo y se remite a lo que resulte del contenido de los libros del registro de la propiedad.

Se halla libre de arrendatarios y ocupantes, según manifestación de la parte vendedora, que acepta