Contrato de compraventa de local/apartamento proyectado

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  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 15/03/2019
  • Resumen:

    El art. 1271 del


 

En [CIUDAD], a [DIA] de [MES] de [AÑO]

REUNIDOS

 

De una parte, D./Dª [NOMBRE CLIENTE], mayor de edad, con domiclio en [DOMICILIO] y provisto de DNI número [NUMERO], en lo sucesivo el VENDEDOR

Y de otra, D./Dª . [NOMBRE PARTE CONTRARIA], mayor de edad, con domicilio en[DOMICILIO] y provisto de DNI número [NUMERO], en lo sucesivo, el COMPRADOR.

 

INTERVIENE

 

El/La primero/a, en nombre y representación de la Compañía [NOMBRE EMPRESA](1), con CIF[NÚMERO], inscrita en el Registro Mercantil de [LUGAR], al folio [NÚMERO], del Tomo [NÚMERO] de la Sección [ESPECIFICAR], hoja número [NÚMERO], otorgada mediante escritura autorizada en [LUGAR] el [FECHA], ante el/la Notario/a D/Dña. [NOMBRE NOTARIO/A] número de protocolo [NÚMERO]. Representación que ostenta en virtud de poder notarial otorgado el [FECHA], ante el/la Notario/a D/Dña. [NOMBRE NOTARIO/A] número de protocolo [NÚMERO].

El segundo, actúa en su propio nombre y derecho

Se reconocen mutuamente capacidad y legitimación suficiente para contratar y, en concreto, para suscribir el presente 

CONTRATO DE COMPRAVENTA SOBRE PLANO

Y a tal efecto, 

 

EXPONEN

 

I.- Que la VENDEDORA tiene el 100 % de titularidad del solar sito en [SITUACION], que tiene la extensión superficial de [NUMERO] metros cuadrados, y que afecta la figura [DESCRIPCION] y mide de frente una longitud de [NUMERO] metros, lateral, por derecha entrando [NUMERO] metros, por izquierda entrando [NUMERO] metros, y de fondo [NUMERO] metros (en adelante, EL SOLAR).

EL SOLAR linda: por su dicho frente, con la [CALLE] de su situación; por fondo, con [DESCRIPCION]; por derecha, con [DESCRIPCION] y por izquierda con [DESCRIPCION].

Figura inscrito al Tomo [NUMERO], libro [NUMERO], folio [NUMERO], sección [NUMERO] del Registro de la Propiedad de [LOCALIDAD], resulta de la certificación registral que se adjunta al presente contrato como Anexo [NUMERO].

II.- Que EL SOLAR tiene la calificación urbanística de [DESCRIPCION], según resulta del certificado expedido por el Excmo. Ayuntamiento de [LOCALIDAD] que se adjunta de Anexo [NUMERO].

III.- Que la Compañía [NOMBRE] tiene proyectado construir sobre EL SOLAR un número de [NUMERO] locales comerciales y [NUMERO] apartamentos, cuyas características completas se detallan en el plano y memoria descriptiva que se adjuntan al presente en junto de Anexo [NUMERO].

IV.- Que el COMPRADOR, está interesado en comprar el local/ apartamento proyectado, de [NUMERO] m2, señalado con la letra [DESCRIPCION] en el plano adjuntado al presente de Anexo [NUMERO], y la VENDEDORA en venderlo.

V.- Que llevan a efecto la presente compraventa de cosa futura y ajena, con arreglo a las  siguientes:

 

CLÁUSULAS

 

Primero. Objeto

La VENDEDORA vende, desde ahora para cuando esté construido, el local/apartamento proyectado, señalado en la letra [DESCRIPCION] en el plano unido de anexo Nº [NUMERO] al presente, a la COMPRADORA, que lo adquiere, desde ahora para cuando esté construido.

 

SegundoPlazo de construcción

La construcción del local/apartamento objeto de la compraventa deberá estar totalmente finalizada, conforme a las características técnicas prescritas en el Anexo [NUMERO] de este contrato, antes del [DIA]

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Entrega de las llaves
Días hábiles
Gastos comunes
Propiedad horizontal

Ley 38/1999 de 5 de Nov (Ordenación de la Edificación) VIGENTE

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 266 Fecha de Publicación: 06/11/1999 Fecha de entrada en vigor: 06/05/2000 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado

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