Contrato de compraventa de local comercial a plazos

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Orden: civil

Fecha última revisión: 02/04/2019

Resumen:

Según el art. 11 de la Ley hipotecaria, en su redacción dada por la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria: "En la inscripción de los contratos en que haya mediado precio o entrega de metálico, se hará constar el que resulte del título, así como la forma en que se hubiese hecho o convenido el pago, debiendo acreditarse los medios de pago utilizados, en la forma establecida en los artículos 21, 254 y 255 de esta Ley.

La expresión del aplazamiento del pago no surtirá efectos en perjuicio de tercero, a menos que se garantice aquél con hipoteca o se dé a la falta de pago el carácter de condición resolutoria explícita. En ambos casos, si el precio aplazado se refiere a la transmisión de dos o más fincas, se determinará el correspondiente a cada una de ellas"

En [LOCALIDAD], a [DIA] de [MES] de [AÑO].

REUNIDOS

De una parte D./ Dña. [NOMBRE CLIENTE], mayor de edad, con DNI núm. [NÚMERO] y domicilio en [DOMICILIO], en lo sucesivo el COMPRADOR.

De otra parte D./ Dña. [NOMBRE PARTE CONTRARIA] mayor de edad, con DNI núm. [NÚMERO] y domicilio en [DOMICILIO], en lo sucesivo el VENDEDOR.

INTERVIENEN

Ambos en nombre propio y se reconocen mutuamente capacidad y legitimación suficiente para contratar y, en concreto, suscribir el presente contrato de compraventa

EXPONEN

I. Que el VENDEDOR es propietario, con el 100 % del dominio, del LOCAL COMERCIAL (1)

FINCA URBANA: Local comercial ubicado en la planta baja, puerta [NUMERO] del edificio de [LOCALIDAD], calle [CALLE].

Mide una superficie construida de [NUMERO] m2, y útil de [NUMERO] m2, consta de [DESCRIPCION], [NUMERO] baños [DESCRIPCION].

Mirándole desde la calle [CALLE], linda al frente, con ella, por la derecha, con la calle [CALLE], izquierda, [DESCRIPCION], y fondo, con [DESCRIPCION].

-Cuota: [NUMERO] enteros y [NUMERO] centésimas por ciento.-

TITULO.-Compraventa (donación, etc.) en escritura autorizada por el Notario de [LOCALIDAD] Don [NOMBRE_NOTARIO], en fecha [FECHA].

INSCRIPCIÓN.-Registro de la Propiedad nº [NUMERO] de [NUMERO], Tomo [NUMERO], Libro [NUMERO], Folio [NUMERO], finca [NUMERO], inscripción [NUMERO] (1)

CARGAS Y SITUACIÓN POSESORIA.- Libre de cargas y gravámenes y de arrendatarios y

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