Contrato de compraventa de vivienda arrendada. Alquiler no inscrito

TIEMPO DE LECTURA:

  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 27/03/2019
  • Resumen:

    Reza el art. 14 de la Ley de arrendamientos urbanos que : "1. El adquirente de una finca inscrita en el Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los requisitos exigidos por el artículo 34 de la


En [LOCALIDAD], a [DIA] de [MES] de [AÑO].


REUNIDOS

 

De un lado, la parte vendedora, D./Dña. [NOMBRE], mayor de edad, [ESTADO CIVIL], en régimen de [REGIMEN ECONOMICO MATRIMONIAL],con domicilio en [DOMICILIO], y DNI nº [NÚMERO], en lo sucesivo la VENDEDORA

Y de otro, la parte compradora, D./Dña. [NOMBRE], mayor de edad, [ESTADO CIVIL], en régimen de [REGIMEN ECONOMICO MATRIMONIAL], con domicilio en [DOMICILIO], con DNI nº [NÚMERO], en lo sucesivo la COMPRADORA

Ambas partes actúan en su propio nombre y derecho y se reconocen mutuamente capacidad y legitimación suficiente para suscribir el presente

 

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

Y, a tal efecto,

 

EXPONEN

 

I. El VENDEDOR es dueño en pleno dominio del inmueble sito en [LUGAR]. Según consta en escritura, de fecha [FECHA] otorgada ante el Notario de [COLEGIO NOTARIO], con el nº de protocolo [NUMERO].

Dicho inmueble figura inscrito en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº [NUMERO] DE [LUGAR], en el Tomo [NUMERO], Libro [NUMERO], Folio [NUMERO], Finca nº [NUMERO].

Figura con la referencia catastral número: [NUMERO].

TITULO.-Compraventa (1) en escritura autorizada por el Notario de Notario de [LOCALIDAD] Don [NOMBRE NOTARIO], en fecha [FECHA].

- Vivienda de la planta [NUMERO], puerta [NUMERO] del edificio emplazado en la ciudad de [CIUDAD], calle [CALLE], de una superficie útil de [CANTIDAD] m2, superficie construida [CANTIDAD] m2 que se distribuye en comedor, [NUMERO] habitaciones, cocina y [NUMERO] baño/s, que linda por frente y derecha con rellano de la escalera, por la izquierda con la vivienda [NOMBRE] en la misma planta y por fondo con los generales del edificio.

- Forma parte del edificio emplazado en la ciudad de [CIUDAD] calle [CALLE]  nº [NUMERO] cuyo solar ocupa una total superficie de [CANTIDAD] m2 y [SITUACION]. Cuenta con [NUMERO] metros cuadrados construidos y [NUMERO] metros cuadrados útiles. 

 La vivienda objeto de la compraventa tiene asignada una cuota del [NÚMERO] % de participación en los elementos comunes, cuyo porcentaje es el que sirve de módulo de reparto de beneficios y cargas de la Comunidad de propietarios de la que forma parte, y a los

Ver el documento " Contrato de compraventa de vivienda arrendada. Alquiler no inscrito "

  • Accede a más de 4.000.000 documentos
  • Localiza la información que necesitas
Registro de la Propiedad
Estado civil
Régimen económico del matrimonio
Elementos comunes
Arrendatario
Contrato de compraventa de vivienda
Trastero
Tradición instrumental
Escritura pública
Vicios ocultos
Pleno dominio
Contrato de compraventa
Referencia catastral
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
Pago de impuestos
Comunidad de propietarios
Reparto de beneficios
Propiedad horizontal
Derecho de tanteo
Retracto
Servidumbre
Zonas comunes
Eficiencia energética
Carta de pago
Entrega de las llaves
Saneamiento por evicción
Evicción
Terrenos de naturaleza urbana
Incremento de valor
Estatutos de la comunidad de propietarios
Gastos comunes
Certificado de eficiencia energética
Obligaciones del arrendador
Plaza de garaje
Herencia
Donación
Permuta
Liquidación sociedad gananciales
Dación en pago
Sociedad cooperativa
Documentos relacionados
Ver más documentos relacionados
  • Título constitutivo de la propiedad horizontal

    Orden: Civil Fecha última revisión: 10/05/2019

    Por regla general, la constitución del régimen de propiedad horizontal exige la coexistencia en un inmueble de elementos privativos susceptibles de aprovechamiento independiente y de elementos comunes en régimen de copropiedad, y, adicionalmente,...

  • Elementos de la finca en la Comunidad de Propietarios

    Orden: Civil Fecha última revisión: 15/05/2019

    Dentro de los elementos del inmueble de la Comunidad de Propietarios se diferencian básicamente dos tipos, elementos comunes y elementos privativos, como así se deduce del Art. 396 ,Código Civil. Según el artículo 3 de la Ley de Propiedad Hor...

  • El derecho de adquisición permanente: El derecho de tanteo y retracto en el arrendamiento de vivienda

    Orden: Civil Fecha última revisión: 03/05/2019

    Los derechos de adquisición preferente del arrendatario (derecho de tanteo y derecho de retracto) se hallan regulados en el Art. 25 ,Ley 29/1994, de 24 de noviembre y suponen la posibilidad de que éste pueda adquirir con preferencia a un tercero, e...

  • Obligaciones de los propietarios en la Ley de Propiedad Horizontal

    Orden: Civil Fecha última revisión: 13/05/2019

    Respecto de las obligaciones de los propietarios establecidas en la Ley de Propiedad de Horizontal, se hace necesario diferenciar las relativas a los elementos privativos, y las existentes respecto de los elementos comunes. Entre las primeras se...

  • Las obligaciones del vendedor en el contrato de compraventa

    Orden: Civil Fecha última revisión: 16/04/2016

    Cuando se hace referencia a las obligaciones del vendedor debemos distinguir entre las obligaciones principales compuestas por la entrega de la cosa y el saneamiento de la misma y las obligaciones accesorias, relativas a la conservación de la cosa...

Ver más documentos relacionados
  • Contrato de compraventa con condición resolutoria

    Fecha última revisión: 15/03/2019

       En [LOCALIDAD], a [DIA] de [MES] de [AÑO] REUNIDOS De una parte, D./Dña.[NOMBRE CLIENTE], mayor de edad, con DNI [NÚMERO] y con domicilio en [DOMICILIO], en lo sucesivo, el VENDEDOR.Y de la otra, D./Dña.[NOMBRE PARTE CONTRARIA], mayor de ...

  • Contrato de compraventa de vivienda proyectada con promotor inmobiliario.

    Fecha última revisión: 02/04/2019

    En [LOCALIDAD], a [DIA] de [MES] de [AÑO]. REUNIDOSDe una parte, D./ Dña. [NOMBRE CLIENTE], mayor de edad, con DNI [NÚMERO] y con domicilio en [DOMICILIO], C.P [NÚMERO] de [LOCALIDAD] provincia de [PROVINCIA], en lo sucesivo la VENDEDORA. De o...

  • Escritura pública de compraventa

    Fecha última revisión: 20/04/2016

      NOTA: Para inscribir una vivienda en el Registro de la Propiedad no es suficiente un documento privado de compraventa, sino que es necesario la escritura pública notarial. La presente compraventa está hecha por un matrimonio, cuyo régimen eco...

  • Contrato de compraventa a plazos con condición resolutoria

    Fecha última revisión: 19/04/2016

      NOTA: La expresión del aplazamiento del pago no surtirá efectos en perjuicio de tercero, a menos que se garantice aquél con hipoteca o se dé a la falta de pago el carácter de condición resolutoria explícita. En ambos casos, si el precio a...

  • Contrato de compraventa de vivienda con condición suspensiva (Modelo I)

    Fecha última revisión: 15/04/2016

    NOTA: En el caso de la obligación sometida a condición suspensiva, la misma existe y es válida desde el momento de su constitución. Sin embargo, la relación obligatoria se encuentra en una situación de pendencia, hasta el cumplimiento- o defini...

Ver más documentos relacionados
  • Caso práctico: Tradición en venta de inmueble con anotación preventiva de embargo oculta.

    Fecha última revisión: 15/11/2012

  • PLANTEAMIENTOA través de documento privado de 6 de mayo de 1995, dos compradores adquieren de una persona un chalet con vistas al mar. Los compradores, antes de trasladarse a su nueva vivienda deciden realizar una serie de cambios en la misma, de e...

  • Caso práctico: Los efectos del retracto legal

    Fecha última revisión: 28/11/2012

  • PLANTEAMIENTO"A" es titular de una vivienda, que consta de tres habitaciones, dos baños, cocina americana y de un patio que resulta común a la vivienda contigua, propiedad de "B".Ambas viviendas fueron inscritas en el Registro de la Propiedad con f...

  • Caso práctico: Cobro de morosos desconocidos

    Fecha última revisión: 10/07/2013

  • PLANTEAMIENTOEl Secretario de una Comunidad ha ido al Registro de la Propiedad, para localizar al propietario de un local comercial por impago de las cuotas. En el Registro, aparece en la nota simple el antiguo propietario, que ya ha fallecido. El b...

  • Caso práctico: Distinción entre elementos comunes y privativos

    Fecha última revisión: 08/07/2013

  • PLANTEAMIENTODistinción entre elementos comunes y privativosRESPUESTA Elementos comunes por naturaleza (esenciales)Elementos comunes por destino (no esenciales)Elementos privativosSon los que permiten a todos los condóminos que son inherentes al d...

  • Caso práctico: Cuotas de los locales de la planta baja

    Fecha última revisión: 10/07/2013

  • PLANTEAMIENTOUna comunidad de propietarios está constituida por ocho viviendas iguales a las que se accede por una misma escalera, con unos locales comerciales en la planta baja que tienen entrada propia, instalación eléctrica y desagües distinto...

Ver más documentos relacionados
Ver más documentos relacionados

Libros Relacionados