Contrato de constitución de servidumbre de medianería

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Orden: civil

Fecha última revisión: 12/03/2019

Resumen:

La servidumbre de medianería se regula en los artículos 571 y siguientes del Código Civil. Como rasgo característico de la misma, y en lo que respecta al coste de la construcción de las paredes medianeras se establece que la reparación y construcción de las paredes medianeras y el mantenimiento de los vallados, setos vivos, zanjas y acequias, también medianeros, se costeará por todos los dueños de las fincas que tengan a su favor la medianería, en proporción al derecho de cada uno.

Sin embargo, todo propietario puede dispensarse de contribuir a esta carga renunciando a la medianería, salvo el caso en que la pared medianera sostenga un edificio suyo (Artículo 575 Código Civil).

El artículo 577 establece que todo propietario puede alzar una pared medianera, haciéndolo a sus expensas e indemnizando los perjuicios que se ocasionen con la obra, aunque sean temporales.

En [CIUDAD], a [FECHA]

REUNIDOS

De una parte, D./D.ª [NOMBRE CLIENTE] mayor de edad, vecino/a de [LOCALIDAD]con domicilio en [DOMICILIO CLIENTE], y con DNI [NUMERO]

Y de otra, D./D.ª [NOMBRE PARTE CONTRARIA] mayor de edad, vecino/a de [LOCALIDAD]con domicilio en [DOMICILIO PARTE CONTRARIA], con DNI [NUMERO]

INTERVIENEN

Actúan ambas partes en nombre e interés propios reconociéndose mutuamente capacidad y legitimación suficiente para llevar a cabo el presente

CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE MEDIANERÍA

y a tal efecto,

EXPONEN

I.- Que D./D.ª [NOMBRE CLIENTE] es propietario en pleno dominio, por justos y legítimos títulos de la finca:

Urbana: Parcela de terreno en término de [LOCALIDAD] al sitio de calle [NOMBRE,[NUMERO]Consta de una superficie de parcela de [NUMERO]m2.

Título: El de compra a D./D.ª [NOMBRE] en escritura otorgada ante el Notario de [CIUDAD] D./D.ª [NOMBRE_NOTARIO], el[DIA][MES][ANIO] con el [NUMERO] de orden de su protocolo.

Inscripción: Registro de la Propiedad de [CIUDAD], Finca [NUMERO], Tomo [NUMERO], libro [NUMERO], folio [NUMERO], finca [NUMERO], inscripción [NUMERO]

Referencia Catastral: [ESPECIFICAR]

Cargas: Libre de cargas y gravámenes, y al corriente de pago de todo tipo de gastos e impuestos.

II.- Que D./D.ª [NOMBRE PARTE CONTRARIA] es propietario en pleno

La comunidad de bienes y copropiedad

Dpto. Documentación Iberley

6.83€

6.49€

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