Contrato de derecho de tanteo sobre local comercial, previo proyecto de obra

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Orden: civil

Fecha última revisión: 27/03/2019

Resumen:

El tanteo es un derecho reconocido a través de la ley o convencionalmente, que se instaura a favor de una persona para adquirir con preferencia a terceros, por el mismo precio, un bien cuya enajenación se pretende de forma lucrativa. No se regula en exclusiva en ninguna norma, pero se contempla como un derecho en diversas leyes de nuestro ordenamiento: por ejemplo en los casos de venta del inmueble arrendado (art. 25 LAU); en el supuesto de enajenación de la finca enfitéutica (art. 1.636 del Código Civil); en el caso de transmisiones de participaciones de sociedades de responsabilidad limitada (art. 107 de la Ley de Sociedades de Capital).

En [CIUDAD], a [DIA] de [MES] de [AÑO]

REUNIDOS

De una parte, D/ Dª [NOMBRE CLIENTE], mayor de edad, con domicilio en [DOMICILIO], [NUMERO], y provisto de DNI [NÚMERO].

Y de otra, D/ Dª [NOMBRE PARTE CONTRARIA], mayor de edad, con domicilio en [DOMICILIO] y provisto de DNI [NÚMERO].

INTERVIENEN

El/La primero/a, en nombre y representación de la entidad mercantil [NOMBRE EMPRESA], domiciliada en [DOMICILIO SOCIAL], [CALLE], [NUMERO], constituida por tiempo indefinido en escritura otorgada en [LOCALIDAD], el [DIA] de [MES] de [ANÑ], ante el Notario Don/Doña [NOMBRE], de [LUGAR], protocolo número [NÚMERO], actuando en su condición de [DESCRIPCION] de la misma, con facultades bastantes para el presente otorgamiento según resulta de la escritura de [DESCRIPCION] autorizada por el Notario de [DOMICILIO], Don/Doña [NOMBRE NOTARIO], el [DIA] de [MES] de [AÑO], protocolo número [NÚMERO].

El/La segundo/a, en nombre e interés propios.

Y reconociéndose las partes recíprocamente capacidad y representación suficiente para el presente contrato

DICEN

I.- Que la entidad [NOMBRE CLIENTE] es propietaria, por justos y legítimos títulos, de la finca sita en [LOCALIDAD], conocida como [NOMBRE], compuesta en su conjunto por diversos inmuebles y dependencias.

Se acompaña de Anexo [NUMERO] al presente contrato plano identificativo de dicho conjunto arquitectónico, coloreándose su perímetro en rojo.

II.- Que es intención de Don/Doña [NOMBRE PARTE CONTRARIA] el preparar un proyecto técnico y estudio de viabilidad comercial sobre la posible instalación y/o explotación de uno o varios negocios en las dependencias coloreadas en amarillo en el citado plano