Contrato de préstamo hipotecario bancario

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NOTA. La hipoteca es un derecho real de garantía que recae sobre bienes inmuebles y asegura el cumplimiento (en último caso por ejecución forzosa) de un crédito mediante la enajenación del bien hipotecado. Para que la hipoteca se constituya válidamente es necesario que el documento se inscriba en el Registro de la Propiedad (artículos 1874 y siguientes del Código Civil)

 

En [LOCALIDAD], mi residencia, a [DIA] de [MES] de [ANIO].

Ante mí, [NOMBRE_NOTARIO], Notario del Ilustre Colegio de [PROVINCIA].

 

COMPARECEN

De una parte, como prestamista: D./D.ª [NOMBRE], mayor de edad, vecino de [LOCALIDAD], con domicilio en calle [CALLE], número [NUMERO] con D.N.I. número [DNI].

De otra, como prestatarios: D. [NOMBRE] y D.ª [NOMBRE], mayores de edad, (bajo el régimen legal de gananciales) y vecinos de [LOCALIDAD], con domicilio en [LOCALIDAD], calle [CALLE], número [NUMERO], con D.N.I. y N.I.F. números [DNI] y [NIF] respectivamente.

Y de otra, como avalistas: D. [NOMBRE] y D.ª [NOMBRE], mayores de edad, y vecinos de [LOCALIDAD], con domicilio en la calle [CALLE], número [NUMERO], con D.N.I. y N.I.F. números [DNI] y [NIF], respectivamente.

 

INTERVIENEN

El primero en nombre y representación de Caja de Ahorros de [DESCRIPCION], con plena capacidad jurídica y funcionamiento autónomo e independiente de toda Corporación, entidad o empresa, que goza de la protección del Estado y de la Comunidad Autónoma de [COMUNIDAD_AUTONOMA], disfrutando de cuantas exenciones fiscales y prerrogativas legales corresponden a las Cajas Generales de Ahorros.

Fue constituida, por tiempo indefinido, el día [DIA] de [MES] de [ANIO], ante el Notario de [LOCALIDAD], D./Dña. [NOMBRE_NOTARIO], bajo el número [NUMERO] de su protocolo. Se encuentra domiciliada en [LOCALIDAD], calle [CALLE] y se halla inscrita con el número [NUMERO] en el Registro Especial de Cajas Generales de Ahorro Popular del Banco de España; con el número [NUMERO] en el Registro de Cajas de Ahorro de la Comunidad Autónoma de [COMUNIDAD_AUTONOMA]; y en el Registro Mercantil de [PROVINCIA], al Tomo [NUMERO] General, Folio [NUMERO], Hoja nº [NUMERO], Inscripción [NUMERO] Está provista de Código de Identificación Fiscal nº [NUMERO].

Los Estatutos y Reglamento por los que se rige la Caja de Ahorros de [DESCRIPCION], fueron aprobados por la Consejería de Economía y Hacienda, mediante Orden de [DIA] de [MES] de [ANIO], e incorporados a la escritura de elevación a público de acuerdos sociales autorizada por el Notario de [LOCALIDAD], D./Dña. [NOMBRE_NOTARIO], el día [DIA] de [MES] de [ANIO], número [NUMERO] de su protocolo.

De dicha escritura transcribo, como pertinentes a este otorgamiento los siguientes particulares:

[DESCRIPCION].

[DESCRIPCION].

Así resulta de la aludida escritura de poder, copia auténtica de la cual tengo a la vista, dando fe yo, el Notario, de la fidelidad de la precedente transcripción, sin que en la parte omitida haya nada que limite, restrinja, modifique o condicione lo inserto, aseverándome el señor compareciente su actual y total vigencia, así como que no ha variado la capacidad jurídica de la Entidad que representa.

D. [NOMBRE] y D.ª [NOMBRE], en concepto de prestatarios e hipotecantes (1), en su propio nombre.

Y D. [NOMBRE] y D.ª [NOMBRE], en concepto de avalistas, en su propio nombre.

Los identifico por sus respectivos D.N.I., constando sus datos personales de sus manifestaciones; tienen, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar esta escritura de PRÉSTAMO CON INTERÉS Y GARANTÍA HIPOTECARIA, y

 

EXPONEN

Primero.- Que D. [NOMBRE] y D.ª [NOMBRE] son dueños, (con carácter ganancial), de la siguiente finca:

Ayuntamiento de [LOCALIDAD].

URBANA.- Casa en el casco de [LOCALIDAD], y su calle de [CALLE], número [NUMERO]. Tiene una extensión de [NUMERO] y [NUMERO] metros cuadrados. Linda, al frente, [DESCRIPCION]; por la derecha [DESCRIPCION]; por la izquierda, [DESCRIPCION]; y al fondo con [DESCRIPCION].

TÍTULO.- El de compra que realizó D. [NOMBRE], (constante su matrimonio), a D. [NOMBRE], en escritura autorizada por el Notario de [LOCALIDAD], D. [NOMBRE_NOTARIO], el día [DIA] de [MES] de [ANIO]., número [NUMERO] de protocolo.

REGISTRO.- Se halla inscrita en el Registro de la Propiedad de [PROVINCIA], al tomo [NUMERO], libro [NUMERO], folio [NUMERO], finca número [NUMERO], inscripción [NUMERO].

CARGAS.- Asevero yo, el Notario, haber obtenido el día [DIA] de [MES] de [ANIO], información registral sobre descripción, titularidad y estado de cargas de la finca objeto de esta escritura, cuyo resultado se ha hecho saber con carácter previo a los otorgantes. Dicha información se incorpora a la presente. Asimismo la parte hipotecante asevera que subsiste el estado de cargas que resulta de dicha nota simple.

Advierto yo, el Notario, a los comparecientes, que, sobre la información obtenida prevalecerá la situación registral existente con anterioridad a la presentación en el Registro de la Propiedad de la copia autorizada de esta escritura.

SITUACIÓN ARRENDATICIA.- Manifiesta la parte hipotecante, bajo pena de falsedad en documento público, que la finca descrita se encuentra libre de arrendatarios y ocupantes.

GASTOS Y TRIBUTOS.- Manifiesta la parte hipotecante hallarse al corriente en el pago de los tributos e impuestos correspondientes.

REFERENCIA CATASTRAL.- [DESCRIPCION], según recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles del ejercicio [DESCRIPCION], que yo, el Notario tengo a la vista y del que fotocopia debidamente cotejada por mí queda incorporada a la presente.

MANIFIESTAN los comparecientes su voluntad de que se practique el asiento de presentación de esta escritura en el Registro de la Propiedad por el procedimiento previsto en el apartado 2 del artículo 249 del

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