Contrato de redención de censo enfitéutico

"Para llevar a efecto la redención, el censatario deberá avisarlo al censualista con un año de antelación, o anticiparle el pago de una pensión anual." (Artículo 1609 del Código civil (CC))

Según el art. 1651 del Código Civil, "La redención del censo enfitéutico consistirá en la entrega en metálico, y de una vez, al dueño directo del capital que se hubiese fijado como valor de la finca al tiempo de constituirse el censo, sin que pueda exigirse ninguna otra prestación, a menos que haya sido estipulada".

"El censo enfitéutico sólo puede establecerse sobre bienes inmuebles y en escritura pública." (art. 1628 CC )

Los gastos que se ocasionen para la redención y liberación del censo serán de cuenta del censatario, salvo los que se causen por oposición temeraria, a juicio de los Tribunales. ( Art. 1612 CC)

La enfiteusis se distingue de la compraventa porque en la enfiteusis se transmite solo el dominio útil, mientras que en la compraventa se transmite el pleno dominio. La duración de la enfiteusis es indefinida, cuando la del arrendamiento es limitada. Por último, se diferencia del usufructo vitalicio, porque este se extingue con la muerte del usufructiario, y la enfiteusis es transmisible por herencia.