Demanda de acción negatoria de servidumbre

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Orden: civil

Fecha última revisión: 01/01/2024

Resumen:

La acción negatoria de servidumbre pretende la consecución de una declaración de inexistencia de un derecho de servidumbre que grave el predio de quien la insta, constituyéndose en tal caso en mera acción declarativa.

Generalmente, tal declaración viene acompañada de la petición de condena a la retroacción del predio del actor al estado anterior cuando las circunstancias que circundan el ejercicio del supuesto derecho de servidumbre lo ha afectado o alterado en alguna forma.

Concurriendo ambas circunstancias anteriores, en el suplico del escrito de demanda, suele acompañarse la solicitud de una indemnización de daños y perjuicios, cuya cuantificación es aquí más complicada, si cabe, de lo que suele ser tal petición de ordinario.

A TENER EN CUENTA. El RD-ley 6/2023, de 19 de diciembre, modifica el artículo 249 de la LEC con entrada en vigor el 20/03/2024. El presente formulario se encuentra actualizado a esta reforma.

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD]

D./D.ª [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE] Procurador de los tribunales y de D./D.ª [NOMBRE_CLIENTE], en virtud de [DESCRIPCION] (1) a mi favor conferido, bajo la dirección letrada de D./D.ª [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE] colegiado número [NUMERO] por el ICA de [LUGAR], ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en derecho, DIGO:

Que, por medio del presente escrito, formulo demanda de JUICIO DECLARATIVO ORDINARIO, EN EJERCICIO DE ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE contra D./D.ª [NOMBRE_PARTECONTRARIA] vecino de [DOMICILIO_PARTECONTRARIA], y con DNI [NUMERO]

Y ello con base en los siguientes

HECHOS

Primero.- Mi representado es propietario de la finca que a continuación se describe:

Urbana/Rústica: Parcela de terreno en término de [CIUDAD], al sitio de [LOCALIDAD], calle [NOMBRE] número [NUMERO] Consta de una superficie de parcela de [NUMERO]metros cuadrados. Linda al norte[NOMBRE]al sur[NOMBRE]al este[NOMBRE]y al oeste[NOMBRE]

Título: El de compra a D./D.ª [NOMBRE], en escritura otorgada ante el Notario de [CIUDAD]D./D.ª [NOMBRE_NOTARIO], el [DIA][MES][ANIO], con el número [NUMERO]de orden de su protocolo.

Inscripción: Registro de la Propiedad de [CIUDAD], Finca número [NUMERO], Tomo [NUMERO], libro [NUMERO], folio [NUMERO], finca [NUMERO], inscripción [NUMERO]

Referencia Catastral: [NUMERO]

Cargas: Libre de cargas y gravámenes, y al corriente de pago de todo tipo de gastos e impuestos.

(Se acompaña título de propiedad, plano de la finca y certificación registral como documentos [NUMERO], [NUMERO] y [NUMERO] respectivamente)

Segundo.- El demandado D./D.ª [NOMBRE_PARTECONTRARIA] es propietario de la finca colindante.

Urbana/Rústica: Parcela de terreno en término de [LOCALIDAD], al sitio de [NOMBRE], calle [NOMBRE], número [NUMERO]. Consta de una superficie de parcela de [NUMERO] cuadrados.

Título: El de compra a D./D.ª [NOMBRE], en escritura otorgada ante el Notario de Madrid D./D.ª [NOMBRE_NOTARIO] el[DIA][MES][ANIO] con el número [NUMERO] de orden de su protocolo.

Inscripción: Registro de la Propiedad de [CIUDAD], Finca número [NUMERO], Tomo [NUMERO], libro [NUMERO], folio [NUMERO], finca [NUMERO], inscripción [NUMERO].

Referencia Catastral: [NUMERO].

Cargas: Libre de cargas y gravámenes, y al corriente de pago de todo tipo de gastos e impuestos.

(Se acompaña título

La figura del dominio a efectos civiles

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