Demanda de acción de retracto ejercitada por comunero

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Orden: civil

Fecha última revisión: 01/01/2023

Resumen:

Como establece el art. 1522 Código Civil, el copropietario de una cosa común podrá usar del retracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de alguno de ellos. Cuando dos o más copropietarios quieran usar del retracto, sólo podrán hacerlo a prorrata de la porción que tengan en la cosa común. Todo cotitular tiene derecho a ejercer el retracto legal y a subrogarse en la posición del adquirente de una parte de la propiedad de la que él es dueño, amparando un derecho preferente del cotitular frente a terceros. El derecho de retracto legal se ejercitará dentro de los 9 días contados desde la inscripción en el Registro o, en su defecto, desde que el retrayente hubiera tenido conocimiento de la venta, tal como dispone el art. 1524 Código Civil).

AL JUZGADO [JUZGADO] DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD]

Don/Doña [NOMBRE_PROCURADOR/A], Procurador/a de los Tribunales, colegiado núm. [NÚMERO_COLEGIADO/A] en nombre y representación de Don/Doña [NOMBRE], mayor de edad, con DNI/NIE/NIF núm. [NÚMERO] y domicilio en C/ [CALLE], Nº [NUMERO], CP [CODIGO_POSTAL], [LOCALIDAD], [PROVINCIA] según consta acreditado por medio de escritura de poder que se acompaña como Documento Nº 1/ poder apud acta, bajo la dirección letrada de Don/Doña [NOMBRE], colegiado número [NUMERO] ICA [LOCALIDAD], ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:

Que mediante el presente escrito paso a formulardemanda de juicio ordinario en ejercicio de la acción de retracto de comuneroscontra Don/Doña [NOMBRE_PARTECONTRARIA], con [NIF_CIF_DNI_PARTECONTRARIA], con [DOMICILIO_PARTECONTRARIA], teléfono [NUMERO], con base en los siguientes Hechos y Fundamentos de Derecho.

El/La demandante, Don/Doña [NOMBRE_CLIENTE], con [NIF_CIF_DNI_CLIENTE], con [DOMICILIO_CLIENTE], teléfono [NUMERO], se encuentra representado en este proceso por el procurador que suscribe y asistido por el abogado Don/Doña [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE].

HECHOS

PRIMERO.- Mi mandante y Don/Doña [NOMBRE], el [DIA] de [MES] de [AÑO], procedieron a la adquisición, por mitad y proindiviso, de la finca denominada [NOMBRE], cuya descripción es:

[DESCRIPCION]

La finca referida se adquirió, por un precio total de [CANTIDAD] euros de su titular dominical Don [NOMBRE] y desde la fecha no se ha procedido al ejercicio de la acción de división de cosa común por ninguno de los copropietarios. Se acompaña como DOC. [NUMERO] copia de la escritura de compraventa otorgada por el Notario de [DOMICILIO_NOTARIO], Don/Doña [NOMBRE_NOTARIO], obrante en su protocolo con el nº [NUMERO_NOTARIAL].

La finca se valora en [CANTIDAD] euros, tal y como se desprende del informe técnico que se acompaña como DOC. [NUMERO].

Se acompaña igualmente certificación expedida por el Registrador encargado del Registro de la Propiedad de [LOCALIDAD], que se señala como DOC. [NUMERO].

SEGUNDO.- Con posterioridad a la anterior adquisición, el copropietario de la finca, Don/Doña [NOMBRE], procedió a la venta de su mitad indivisa de la misma al/la demandado/a, Don/Doña [NOMBRE_PARTECONTRARIA], en virtud de escritura de compraventa otorgada ante el Notario de [DOMICILIO_NOTARIO], Don/Doña [NOMBRE_NOTARIO], en fecha [DIA] de [MES] de [AÑO]. Se desprende de la referida escritura, según tiene mi

El acto de certificación

José Joaquín Jiménez Vacas

17.00€

16.15€

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