Última revisión
Demanda de desahucio por falta de pago en contrato de arrendamiento.(Local para uso distinto al de vivienda)
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Orden: civil
Fecha última revisión: 13/02/2019
Resumen:
Si en la demanda se solicitase el desahucio de finca urbana por falta de pago de las rentas o cantidades debidas al arrendador, o por expiración legal o contractual del plazo, el demandante podrá anunciar en ella que asume el compromiso de condonar al arrendatario todo o parte de la deuda y de las costas, con expresión de la cantidad concreta, condicionándolo al desalojo voluntario de la finca dentro del plazo que se indique por el arrendador, que no podrá ser inferior al plazo de quince días desde que se notifique la demanda. Igualmente, podrá interesarse en la demanda que se tenga por solicitada la ejecución del lanzamiento en la fecha y hora que se fije por el juzgado a los efectos señalados en el apartado 3 del artículo 549 (Art. 437 LEC)
AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LUGAR]
D/Dña. [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE] Procurador de los tribunales y de D.Dña [NOMBRE_CLIENTE], en virtud de poder apud acta/poder notarial a mi favor conferido, bajo la dirección letrada de D/Dña. [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE] colegiado número [NUMERO] por el ICA de [LUGAR], ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en derecho, DIGO:
Que mediante la presente interpongo DEMANDA DE DESAHUCIO por impago de rentas contra D/Dña [NOMBRE_PARTECOTRARIA] con DNI [NUMERO] y domicilio en [ESPECFICAR] y todo ello con relación a los siguientes
HECHOS
Primero. Mi mandante es [CONCEPTO] (1) del local situado en la C/ [CALLE] de esta ciudad, según acredito mediante [escritura de compraventa otorgada por el Notario de esta plaza D./Dña. [NOMBRE_NOTARIO]/ inscripción registral emitida por el REGISTRO DE LA PROPIEDAD [DATOS_REGISTRO], que presento como doc. n.º[NUMERO]
Segundo. En fecha [FECHA], el propietario firmó contrato de arrendamiento con D. /Dña. [NOMBRE_PARTECONTRARIA], tal como consta en el doc. n.º [NUMERO] que adjuntamos como prueba. La renta estipulada ascendía a [CANTIDAD] euros mensuales. La fianza que en ese momento se entregó ascendía al importe de [CANTIDAD] euros.
En la actualidad la renta vigente es de [CANTIDAD] euros.
Tercero. El demandado no ha efectuado el pago de [NÚMERO_MENSUALIDADES], concretamente los meses de [MESES]. Se adjunta como Documento [NÚMERO DE DOCUMENTAL] extracto bancario en donde no se observa ingreso alguno desde el mes de [ÚLTIMO MES DE PAGO]
Lo impagado asciende en este momento a [CANTIDAD] euros, resultado de multiplicar la renta mensual vigente por el n.º de meses [NUM_MENSUALIDADES] que no se han liquidado, y sumar [CANTIDAD] euros en concepto de cantidades asimiladas por [CONCEPTO].
Cuarto. De esta cantidad hay que descontar la cifra de [CANTIDAD] euros ingresada en la AEAT por el arrendatario en concepto de retenciones a cuenta del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (o Impuesto de Sociedades) del arrendador (2)
Quinto. Esta parte ha de poner en conocimiento del Juzgado que el demandado fue requerido de pago con [PLAZO] de antelación a la interposición de la demanda, como acredita [TIPO_REQUERIMIENTO_EFECTUADO ] cuya copia se acompaña como Documento Número [NUMERO]. (3)
A pesar de los mentados
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