Demanda de ejecución de hipoteca (Modelo I)

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  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 24/05/2016

 

NOTA: Los artículos 681 y siguientes de la LECiv establecen las particularidades de la ejecución sobre bienes hipotecados o pignorados, cuando la ejecución se dirija exclusivamente contra esos bienes en garantía de la deuda por la que se proceda

 

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [JUZGADO]

 

 

D./Dña. [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE] Procurador de los Tribunales, en nombre y representación de D./Dña. [NOMBRE_CLIENTE], según tengo debidamente acreditado con el poder que adjunto, DOCUMENTO (documento nº [NUMERO]), y bajo la dirección letrada de [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE], éste con domicilio profesional en [DOMICILIO], y teléfono [NUMERO], fax [NUMERO], y [DESCRIPCION], ante el Juzgado comparece y, como mejor proceda en derecho, DICE:

Que, al amparo de lo dispuesto en los arts. 681 y siguientes y concordantes de la Ley procesal, presenta Demanda de Ejecución Forzosa de bien hipotecado frente a D./ Dña. [NOMBRE_PARTECONTRARIA] y D./Dña. [NOMBRE_PARTECONTRARIA], en calidad de deudores, ambos con domicilio a estos efectos [DOMICILIO], y ello en ejercicio de la acción real hipotecaria correspondiente a mi patrocinado sobre la finca que más adelante se describirá, propiedad de los deudores hipotecarios demandados, y todo ello con base en los siguientes

 

HECHOS

 

PRIMERO.- Mi mandante es el tenedor legítimo de las siguientes obligaciones hipotecarias al portador, que adjuntamos a la presente demanda como documentos nº [NUMERO], [NUMERO], [NUMERO], emitidas por [ESPECIFICAR] el [DIA] de [MES] de [ANIO] mediante escritura notarial, que mostramos como documento nº [NUMERO], otorgada ante el notario del colegio de [COLEGIO_NOTARIO], con el nº [NUMERO] de su protocolo, y debidamente inscrita en el Registro, como acreditamos con la Certificación adjunta como documento nº [NUMERO] y con la copia simple del Registro que se adjunta como documento nº [NUMERO] y en la que consta detalladamente la inscripción de la citada hipoteca.

Las obligaciones, de la [DESCRIPCION], aparecen con los números [NUMERO], [NUMERO] y [NUMERO], respectivamente. Conforme a la Condición [NUMERO] de la emisión, cada una de ellas fue emitida por un importe de [CANTIDAD] €, total de las tres [CANTIDAD] €, amortizables y reembolsables en el plazo de [PLAZO_ANIOS] años, y, en caso de prórroga, devengando un interés remuneratorio anual del [PORCENTAJE]%, pagadero por anualidades anticipadas contra entrega del correspondiente cupón al deudor.

El lugar de pago fijado, conforme a la Condición [NUMERO] de la emisión, es el [SITUACION]. Dicho lugar es fijado, en las Condición [NUMERO] de la emisión, como domicilio de la parte deudora para la práctica de los requerimientos y notificaciones a que dieren lugar la ejecución judicial o extrajudicial de la garantía.

Las obligaciones tienen la consideración de vencidas, y el deudor en mora, desde el [DIA] de [MES] de [ANIO], ya que [DESCRIPCION].

Conforme a la Condición [NUMERO] de la emisión, vencido el plazo y resultando impagado el capital, el mismo “devengará intereses de demora día a día, al [PORCENTAJE] % anual, desde la fecha del vencimiento del plazo o de la prórroga del mismo, hasta la del pago efectivo, sin ser necesario hacer previo requerimiento.“ El cálculo de los intereses de demora reclamados se ha hecho conforme a lo expuesto en el siguiente Hecho [NUMERO] del presente escrito.

Siendo exigibles las obligaciones desde el [DIA] de [MES] de [ANIO], los [CANTIDAD] € de capital impagado han generado unos intereses de demora de [CANTIDAD] €; a éstos habrán de sumarse los que se devenguen desde el [DIA] de [MES] de [ANIO] y hasta su completo pago, a razón de [CANTIDAD] € por cada día adicional de demora, así como los demás gastos y costas que se originen.

Por ello, a [DIA] de [MES] de [ANIO], inclusive, los deudores adeudan a mi poderdante las siguientes cantidades:

I. Principal: [CANTIDAD_EN_LETRA] euros ([CANTIDAD] €)

II. Intereses de demora del [FECHA] al [FECHA]:[CANTIDAD_EN_LETRA] euros ([CANTIDAD] €)

III. Intereses de demora posteriores, desde el [FECHA], inclusive, al [CANTIDAD]% anual, esto es, [CANTIDAD_EN_LETRA] euros ([CANTIDAD] €) por día de demora adicional, así como los demás gastos extrajudiciales y costas, estimando provisionalmente todo ello en el [PORCENTAJE]% de los apartados 1+2 anteriores, esto es, en [CANTIDAD] €.

SEGUNDO.- Sin perjuicio de su responsabilidad personal plena, y en garantía del cumplimiento de sus obligaciones, los cónyuges demandados constituyeron hipoteca a favor de los tenedores de las obligaciones sobre la finca que se describe en el siguiente párrafo, la cuál se inscribió en el Registro de la Propiedad (Inscripción [NUMERO]).

“FINCA QUE SE HIPOTECA.[DESCRIPCION]” 

La hipoteca, conforme a la condición [NUMERO] de la emisión, se extiende a cuanto determinan los arts. 109 y 110 LH y a las rentas vencidas y no satisfechas al tiempo de exigirse el cumplimiento de la obligación y a los objetos muebles colocados permanentemente en las fincas hipotecadas así como a las edificaciones presentes o futuras.

Conforme a la Condición [NUMERO] de la emisión, en relación con el apartado [NUMERO] de la Distribución de la Hipoteca que consta en el mismo título, se hipoteca la citada finca en garantía del pago de dichas obligaciones, asegurando:

I. El principal: [CANTIDAD_EN_LETRA] euros ([CANTIDAD] €)

II. Los intereses de demora de los dos últimos años transcurridos y la parte vencida de la anualidad corriente al [CANTIDAD]% anual, que en nuestro caso ascienden a [CANTIDAD] €, pero con un máximo del [CANTIDAD]% del principal indicado: como dicho [PORCENTAJE] % máximo asciende a [CANTIDAD] €, siendo ésta cantidad inferior a aquélla, el límite de la garantía hipotecaria será de [CANTIDAD] €; y

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Derecho inscrito
Procedimiento extrajudicial
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Interés de la mora procesal
Subasta judicial
Demanda ejecutiva
Intereses moratorios

Ley 1/2000 de 7 de Ene (Enjuiciamiento civil) VIGENTE

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 7 Fecha de Publicación: 08/01/2000 Fecha de entrada en vigor: 08/01/2001 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado

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