Demanda de ejecución de hipoteca. Préstamo hipotecario

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD] 

D./D.ª [NOMBRE PROCURADOR CLIENTE] procurador/a de los Tribunales y de D./D.ª [NOMBRE CLIENTE], en virtud de poder notarial/apud acta a mi favor conferido, copia que del mismo acompaño como doc. núm. [NÚMERO], bajo la dirección letrada de D./D.ª [NOMBRE ABOGADO CLIENTE], colegiado/a núm. [NÚMERO] por el ICA de [LOCALIDAD], ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en derecho, DIGO:

Que mediante la presente interpongo DEMANDA DE EJECUCIÓN DE INMUEBLE HIPOTECADO al amparo de lo dispuesto en los arts. 681 y siguientes y concordantes de la Ley procesal frente a D./D.ª [NOMBRE PARTE CONTRARIA] con DNI núm. [NÚMERO] y domicilio en [DOMICILIO PARTE CONTRARIA], con base en los siguientes

HECHOS 

Primero.- En fecha [FECHA] el ejecutado suscribió con mi mandante una escritura de préstamo hipotecario ante el Notario D./Dª. [NOMBRE NOTARIO] de [LUGAR]  con nº [NUMERO] de su protocolo, que resultó debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad.

Se acompaña primera copia de dicha escritura como documento nº [NUMERO], destacándose de la misma que los interesados tasaron en [CANTIDAD] euros el precio de la finca para que sirva de tipo en la subasta y el deudor fijó como domicilio el sito en la calle [CALLE] a efectos de requerimientos y notificaciones.

Segundo.- Como se puede observar, a los efectos de garantizar el préstamo, se constituyó la hipoteca sobre el bien inmueble sito en C/[CALLE] cuyos datos registrales son los siguientes [DESCRIPCION], continuando subsistente dicho gravamen como se acredita con la certificación que se acompaña como documento n.º [NUMERO].

Tercero.- En virtud del contrato el prestatario recibió un principal de [CANTIDAD] euros, que fueron ingresados en su cuenta corriente n.º [NUMERO CUENTA CLIENTE] obligándose a devolverlo en el plazo de [NÚMERO] años, mediante cuotas mensuales iguales que ascendían a [CANTIDAD] euros, cuyo pago debía  efectuar el último día de cada mes desde el siguiente a la firma del contrato.

Como interés remuneratorio se pactó un tipo del  [NÚMERO]% por ciento anual e igualmente se acordó un interés para caso de demora en el pago, del 15% anual, así como la posibilidad de que la falta de pago de alguno de los plazos llevara consigo el vencimiento total de la deuda (cláusula [NÚMERO]), quedando inscrito dicho pacto en el Registro.

Cuarto.- El prestatario que recibió el dinero no ha cumplido, sin embargo, con los plazos de devolución, habiendo resultado impagados los meses de [ESPECIFICAR].

Ante el impago expuesto, mi mandante se puso en contacto con el deudor, requiriéndole de pago por medio de burofax, que se acompaña a la presente como documento n.º [NUMERO], y posteriormente, ante la falte de contestación por la adversa, se procedió a realizar la liquidación total de la deuda y se le notificó requiriéndole notarialmente de pago por la cantidad exigible a los efectos de que cumpliese su obligación, con el fin de evitar la presente demanda ejecutiva, la cual, ante la inacción de adverso, nos vemos en la obligación de interponer en aras de salvaguardar nuestros derechos.

(Se adjunta como doc. núm. [NUMERO] el requerimiento notarial con la liquidación de deuda.)

Quinto.- La cantidad debida por el deudor, se ha calculado de acuerdo con lo pactado en la póliza, extremo que se acredita con los siguientes documentos:

Extracto de la cuenta corriente en el que se recogen las disposiciones de efectivo y las partidas de cargo y abono y las correspondientes a la aplicación de intereses, que determinan el saldo concreto por el que se pide el despacho de la ejecución; se acompaña como documento n.º [NUMERO]