Demanda de juicio verbal de desahucio por extinción de contrato de arrendamiento de vivienda por finalización del usufructo

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD]

D./D.ª [NOMBRE PROCURADOR CLIENTE], procurador/a de los tribunales y de D./D.ª [NOMBRE CLIENTE], según acredito mediante poder (notarial/apud acta) a mi favor conferido, copia del cual acompaño como documento núm. [NÚMERO], bajo la dirección letrada de D./D.ª [NOMBRE ABOGADO CLIENTE] colegiado/a núm. [NÚMERO] por el ICA de [LOCALIDAD], ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:

Mediante la presente interpongo, DEMANDA DE JUICIO VERBAL DE RESOLUCIÓN DE ARRENDAMIENTO POR EXTINCIÓN DE USUFRUCTO contra D./D.ª [NOMBRE PARTE CONTRARIA], con domicilio en [DOMICILIO PARTE CONTRARIA] de esta ciudad, con DNI [NÚMERO], y ello con atención a los siguientes, 

HECHOS 

PRIMERO.- Mi mandante, D./D.ª [NOMBRE CLIENTE] es propietario/a de la vivienda sita en [CALLE], núm.[NUMERO], al haberla heredado de [NOMBRE].

Se acompañan como documentos núm. [NÚMERO] y núm. [NÚMERO] nota simple registral y escritura de aceptación de herencia de su titular registral.

Actualmente se está en trámites de cambio de titularidad registral.

SEGUNDO.- En virtud de dicha herencia, y tal como consta en dicha escritura, la madre de mi representado/a era usufructuaria, por legado, de la vivienda objeto del procedimiento, y en tal calidad otorgó en fecha [DIA] de [MES] de [AÑO], el contrato de arrendamiento de vivienda, con el/la ahora demandado/a, que acompaño como documento núm. [NÚMERO].

TERCERO.- El pasado [DIA] de [MES] de [AÑO], falleció la madre de mi mandante, según acredito por el certificado de defunción que acompaño como documento núm. [NÚMERO].

Por ello, en tal fecha se extinguió el usufructo y al mismo tiempo el contrato de arrendamiento de vivienda objeto de este procedimiento de acuerdo con lo previsto en el artículo 13 de la LAU de 1994.

CUARTO.- El actor ha requerido de desalojo al demandado a fin de evitar la tácita reconducción, tal como resulta del documento núm. [NÚMERO] que acompaño, por lo que es procedente la acción verbal ejercitada.

QUINTO.- La renta anual ascendía en la actualidad a [CANTIDAD] euros, según se acredita por medio de la copia del último recibo abonado por el arrendatario como documento núm. [NÚMERO].

El valor catastral de La finca asciende a [CANTIDAD] euros, según se acredita mediante el último recibo del pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, que se acompaña como documento núm. [NÚMERO].

A los anteriores hechos corresponde la aplicación de los siguientes, 

FUNDAMENTOS DE DERECHO 

PRIMERO.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA

La jurisdicción civil es la que debe conocer del presente procedimiento, de conformidad con lo estipulado en los arts. 9, 21 y concordantes de la LOPJ, así como lo establecido en al artículo 36 de la LEC.

Asimismo, es competencia de los juzgados a los que me dirijo, objetivamente, de conformidad con el artículo 45 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC),