Demanda de impugnación de acuerdo adoptado por la Junta de Propietarios por ser contrario a los estatutos

Formularios

Demanda de impugnación de... estatutos

Última revisión
22/04/2019

Texto

Demanda de impugnación de acuerdo adoptado por la Junta de Propietarios por ser contrario a los estatutos

Tiempo de lectura: 7 min

Tiempo de lectura: 7 min

Formulario

Relacionados:

Voces

Jurisprudencia

Prácticos

Formularios

Resoluciones

Temas

Orden: civil

Fecha última revisión: 22/04/2019

Resumen:

Los acuerdos de la Junta de Propietarios serán impugnables ante los tribunales en los siguientes supuestos ( Art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH)):

a) Cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios.

b) Cuando resulten gravemente lesivos para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o varios propietarios.

c) Cuando supongan un grave perjuicio para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho.

Estarán legitimados para la impugnación de estos acuerdos los propietarios que hubiesen salvado su voto en la Junta, los ausentes por cualquier causa y los que indebidamente hubiesen sido privados de su derecho de voto. Para impugnar los acuerdos de la Junta el propietario deberá estar al corriente en el pago de la totalidad de las deudas vencidas con la comunidad o proceder previamente a la consignación judicial de las mismas. La acción caducará a los tres meses de adoptarse el acuerdo por la Junta de propietarios, salvo que se trate de actos contrarios a la ley o a los estatutos, en cuyo caso la acción caducará al año (para los propietarios ausentes dicho plazo se computará a partir de la comunicación del acuerdo conforme al procedimiento establecido en el artículo 9 LPH)

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LUGAR]

D./Dña. [NOMBRE PROCURADOR CLIENTE], Procurador de los Tribunales, y de D/Dña. [NOMBRE CLIENTE], con [DOMICILIO CLIENTE] y DNI [NUMERO], en virtud de poder (notarial/apud acta), bajo la dirección letrada de D/Dña. [NOMBRE ABOGADO CLIENTE], Colegiado [NUMERO] por el ICA de [LUGAR], ante este juzgado comparezco y, como mejor proceda en derecho, DIGO:

Que por medio del presente escrito interpongo DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO (1)en ejercicio de la acción de impugnación de acuerdo de Junta de propietarios, contra la Comunidad de Propietarios de la calle [CALLE] de [CIUDAD] cuyo Presidente es Don/Doña [NOMBRE PARTE CONTRARIA], con domicilio en [DOMICILIO PARTE CONTRARIA],

y ello con base en los siguientes

HECHOS

Primero. Mi mandante, Don/Doña [NOMBRE CLIENTE] es propietario de la finca que se describe a continuación:

"[DESCRIPCION]"

La referida vivienda se encuentra sujeta al régimen de división horizontal del edificio en que se encuentra, cuya comunidad es hoy demandada.

(Se acompaña como documento nº [NUMERO] certificación expedida por el Registrador de la Propiedad de [LOCALIDAD] relativa a dicha finca.)

Segundo. El Presidente de la Comunidad de Propietarios convocó en [FECHA] , Junta General Extraordinaria, que fue celebrada en fecha [FECHA], siendo el orden de asuntos a tratar el de [ESPECIFICAR]

(Se acompaña copia de documento de convocatoria de Junta Extraordinaria como Documento nº [NUMERO].)

Tercero. Que, celebrada la Junta se acuerda por mayoría simple autorizar al administrador para que proceda a l[ESPECIFICAR], cuando de conformidad con lo dispuesto en el apartado 6 del art. 17 de la Ley de propiedad horizontal (LPH), se requiere la unanimidad del total de los propietarios que as su vez representen el total de las cuotas de participacion.

(Se acompaña acta de del acuerdo adoptado en la Junta General de [DESCRIPCION] como Documento nº [NUMERO].)

Cuarto. Que, mi mandante consta como asistente a dicha Junta en el acta de la misma, donde además formula oposición al acuerdo adoptado por mayoría simple de los propietarios asistentes, como también la intención de formular la impugnación del acuerdo a través de los Tribunales de Justicia, y ello en tanto

Regulación de los procesos judiciales en la propiedad horizontal

Dpto. Documentación Iberley

6.83€

6.49€

+ Información