Demanda de juicio ordinario por incumplimiento de contrato hipotecario por parte de la entidad bancaria (contrato de novación hipotecaria)

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD]

D./D.ª [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], Procurador de los Tribunales de [LOCALIDAD] y colegiado número [NÚMERO], en nombre y representación de D./D.ª [NOMBRE_CLIENTE], mayor de edad, con domicilio a estos efectos en [CALLE], núm.[NUMERO], Código Postal [CODIGO_POSTAL], [LOCALIDAD], [PROVINCIA] y provisto de DNI número [NIF_CIF_DNI_CLIENTE], según se acredita por medio de apoderamiento apud acta otorgado en la Secretaría de este Juzgado/escritura de poder que se acompaña como documento núm. [NUMERO], y bajo la dirección Letrada de D./D.ª [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE] perteneciente al Ilustre Colegio de Abogados de [LOCALIDAD], con número de colegiado/a [NUMEROCOLEGIADO_ABOGADO_CLIENTE], ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en derecho, respetuosamente, 

DIGO

En la invocada representación y por medio del presente escrito, INTERPONGO DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO POR INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO contra la entidad financiera [NOMBRE_PARTECONTRARIA], con domicilio social en [LUGAR] y provista de CIF número [NÚMERO], 

Siguiendo instrucciones de mi mandante, por medio del presente escrito vengo a formular DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO POR INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO contra la entidad financiera [NOMBRE_PARTECONTRARIA], con domicilio social en [DOMICILIO_SOCIAL] y provista de CIF [NIF_CIF_DNI_PARTECONTRARIA], y todo ello con base en los siguientes:

HECHOS

PRIMERO.- Sobre el contrato de préstamo hipotecario suscrito entre las partes

Mi mandante, con fecha [DIA] de [MES] de [AÑO] suscribe con la entidad demandada un contrato de préstamo hipotecario. Este contrato fue presentado por la entidad [NOMBRE_PARTECONTRARIA], con las siguientes características [DESCRIPCION].

Se acompaña como documento núm.[NUMERO] copia de contrato de préstamo hipotecario suscrito por ambas partes al que se hace referencia.

SEGUNDO.- Sobre el contrato de novación del préstamo hipotecario suscrito entre las partes

Con fecha [DIA] de [MES] de [AÑO], se negoció con la entidad bancaria unas nuevas condiciones contractuales del contrato de préstamo hipotecado mencionado en el hecho anterior.

Mi mandante en fecha [DÍA_MES_AÑO] firmó la oferta vinculante de la referida novación y posteriormente se procedió a firmar la escritura de novación de préstamo hipotecario  en fecha [DIA] de [MES] de [AÑO], ante el Notario/a de [DOMICILIO NOTARIO] D./D.ª [NOMBRE NOTARIO], nº [NUMERO] de su Protocolo, sobre el inmueble [DESCRIPCIÓN_INMUEBLE] en fecha [DIA_MES_AÑO] con la que se cambian las siguientes condiciones del préstamo:

• [CONDICIONES_PRESTAMO_HIPOTECARIO_MODIFICADOS]

Se adjunta como documento núm.[NÚMERO] copia de la oferta vinculante.

Se adjunta como documento núm.[NUMERO] copia de la escritura de novación de préstamo hipotecario, suscrito por ambas partes.

TERCERO.- Sobre el incumplimiento contractual por la parte demandada

Las condiciones que se modificaron mediante la firma del referido contrato, en principio, más ventajosas para mi mandante, han sido incumplidas por parte de la entidad bancaria, puesto que [ESPECIFICAR_DAÑO_CAUSADO].

Por lo que existe un evidente incumplimiento por [NOMBRE_PARTECONTRARIA], cuya manera de proceder se encuentra desprovista de legitimación ninguna, ya que el contrato de préstamo hipotecario [DESCRIPCION].

En este sentido, en contra de las exigencias de la buena fe, el contrato de préstamo hipotecario que ha sido objeto de la novación, ha sido vulnerado en los términos siguientes [ESPECIFICAR_DANIO_CAUSADO].

CUARTO.- De los prejuicios sufridos por mi mandante

Que, como consecuencia de lo ocurrido, mi mandante ha sufrido importantes pérdidas patrimoniales  que a día de hoy ascienden al importe total de [CANTIDAD] €.

TERCERO.- Sobre la reclamación previa a la demanda para llegar a un acuerdo extrajudicial.

Esta parte ha intentado alcanzar una solución amistosa que, sin embargo, no ha sido posible. 

Se acompaña, como  documento núm. [NUMERO], copia de la comunicación inicial realizada por esta parte de fecha [FECHA].

La entidad demandada contesta a la anterior comunicación negando en todo momento un incumplimiento sustancial del contrato de novación de préstamo hipotecario.

A los anteriores hechos, resultan de aplicación los siguientes,

FUNDAMENTOS DE DERECHO

PRIMERO.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA

En cuanto a la jurisdicción, corresponde el conocimiento del pleito a los órganos jurisdiccionales ordinarios españoles, de