Demanda de juicio ordinario en ejercicio de la acción de resolución de contrato ...damiento de vivienda

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Demanda de juicio ordinar...e vivienda

Última revisión
06/05/2019

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Demanda de juicio ordinario en ejercicio de la acción de resolución de contrato de arrendamiento de vivienda

Tiempo de lectura: 7 min

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Orden: civil

Fecha última revisión: 06/05/2019

Resumen:

Se dirimirán a través de juicio ordinario los procesos que versen sobre cualesquiera asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles, salvo que se trate de reclamaciones de rentas o cantidades debidas por el arrendatario o del desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de la relación arrendaticia, o salvo que sea posible hacer una valoración de la cuantía del objeto del procedimiento, en cuyo caso el proceso será el que corresponda a tenor de las reglas generales de esta Ley. (Artículo 249.1.6º Ley de enjuiciamiento civil (LEC)).

"El contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el consentimiento escrito del arrendador. En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al arrendador.
La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo consentimiento escrito del arrendador.(...)" (Artículo 8 apartados 1 e inciso primero del apartado 2 de la Ley de arrendamientos urbanos (LAU)).

El arrendador podrá resolver el contrato de pleno derecho en caso de subarriendo o cesión inconsentidos, tal y como dispone el artículo 27.2.c) LAU.

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD]

D./Dña. [NOMBRE PROCURADOR CLIENTE], Procurador de los Tribunales y de D./Dña. [NOMBRE CLIENTE], en virtud de poder [notarial/apud acta] copia que del mismo se acompaña como doc. núm. [NÚMERO], bajo la dirección letrada de D/Dña. [NOMBRE LETRADO CLIENTE], colegiado núm. [NÚMERO] por el ICA de [LUGAR], ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:

Que mediante la presente interpongo

DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO EN EJERCICIO DE ACCIÓN DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA y DESAHUCIO

contra D./Dña. [NOMBRE PARTE CONTRARIA], con domicilio en [DOMICILIO] y provisto de DNI [NÚMERO]

y contra D./Dña. [NOMBRE PARTE CONTRARIA] con domicilio en [DOMICILIO] y provisto de DNI [NÚMERO]

Y ello con base en los siguientes

HECHOS

Primero. Mi mandante es propietario de la vivienda sita en C/ [CALLE], Nº [NUMERO], CP [CODIGO POSTAL], [LOCALIDAD] ([PROVINCIA]), según se acredita por medio de nota simple extraída del Registro de la Propiedad de [LOCALIDAD], cuya copia se acompaña como documento núm. [NÚMERO].

Segundo. En virtud de contrato de arrendamiento celebrado con fecha [FECHA] se arrienda la misma a la demandada tal y como se desprende de la copia del contrato que se adjunta como documento núm. [NÚMERO].

Tercero. A día de hoy, el arrendatario satisface una renta mensual de [CANTIDAD] €.

Se acompaña justificante bancario de pago como documento núm. [NÚMERO].

Cuarto. Con fecha [FECHA] esta parte tiene conocimiento de que el arrendatario ha cedido el referido contrato de arrendamiento al otro codemandado.

Ello, con base en las declaraciones de multitud de vecinos que indican lo expuesto.

Quinto. Esta parte tiene constancia de que el arrendatario ha puesto en arrendamiento todas las habitaciones del inmueble.

Se acompaña como

Aspectos generales del contrato de arrendamiento de vivienda

Dpto. Documentación Iberley

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