Demanda de juicio ordinario de nulidad de contrato por simulación relativa (donación)

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA [JUZGADO] QUE POR TURNO CORRESPONDA

Don/Doña [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE] Procurador/a de los Tribunales, colegiado/a núm. [NÚMERO_COLEGIADO/A] en nombre y representación de Don/Doña [NOMBRE_CLIENTE], mayor de edad, con DNI/NIE núm. [NÚM. DOCUMENTO], con domicilio a efectos de notificación [DOMICILIO_CLIENTE],  según se acredita mediante la copia de la escritura de poder especial para pleitos que, debidamente bastanteada, acompaño y cuya devolución intereso para otros usos, ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en Derecho, que cumplimiento con las instrucciones recibidas.

DIGO:

Que mediante el presente escrito y en la representación que ostento interpongo demanda de juicio ordinario en ejercicio de la acción de nulidad contractual por simulación relativa, contra Don/Doña [NOMBRE_PARTECONTRARIA] con [DOMICILIO_PARTECONTRARIA] y con [NIF_CIF_DNI_PARTECONTRARIA], demanda que baso en los Hechos y Fundamentos de Derecho que se detallan a continuación.

Que mi mandante, Don/Doña [NOMBRE_CLIENTE], se halla asistido en este juicio por el abogado Don/Doña [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE], [NUMEROCOLEGIADO_ABOGADO_CLIENTE].

HECHOS

PRIMERO. Mi mandante, Don/Doña  [NOMBRE_CLIENTE] es propietario/a de una finca sita en [LUGAR] y cuya descripción registral es la siguiente:

"[DESCRIPCION]".

SEGUNDO. A su vez, el demandado Don/Doña [NOMBRE_PARTECONTRARIA] es propietario de la finca siguiente:

"[DESCRIPCION]".

Dicha finca es colindante a la de mi principal, y está sometida, en consecuencia, a un derecho de retracto legal en favor de mi mandante, para el caso de que el propietario de la misma la enajene mediante negocio jurídico con causa onerosa.

La finca se valora en [CANTIDAD] euros, según informe técnico que se acompaña como documento nº [NUMERO].

TERCERO. Las relaciones entre mi mandante y Don/Doña [NOMBRE_PARTECONTRARIA], después de varios años de ciertas diferencias, se hallan deterioradas, hecho que ha supuesto siempre un distanciamiento entre el demandado y mi principal, quien sin embargo ha mantenido siempre un trato correcto con aquél.

En fecha [DIA] de [MES] de [ANIO], mi mandante tuvo conocimiento de forma casual de que el demandado tenía la intención de vender su finca, razón por la cual mi principal, se puso en contacto con él para recordarle el derecho de preferencia en la adquisición que legalmente ostenta mi principal, y su interés en ejercer dicho derecho llegado el caso.

Frente a la posición de mi representado, el demandado hizo caso omiso, y siguió negociando con Don/Doña [NOMBRE], llegando a un acuerdo verbal sobre las condiciones del contrato, ante lo cual, viendo el peligro de ver lesionado su derecho, mi principal envió un requerimiento notarial al demandado en fecha [DIA] de [MES] de [ANIO] de cuya acta se acompaña copia auténtica como documento nº [NUMERO], citando como original la obrante con el nº [NUMERO_NOTARIAL] del Protocolo del Notario de [DOMICILIO_NOTARIO] Don/Doña  [NOMBRE_NOTARIO].

CUARTO. A dicho requerimiento contestó la adversa mediante una carta de fecha [DIA] de [MES] de [ANIO], reconociendo el derecho de mi mandante, y afirmando que en caso de que llegara a un acuerdo con el comprador, se lo comunicaría en la forma legalmente prevista para que pudiera ejercitar, en el plazo legal, el derecho de retracto legal que mi principal posee. Se