Demanda de resolución de arrendamiento por cesión o subarriendo de parte de vivienda sin autorización
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Demanda de resolución de arrendamiento por cesión o subarriendo de parte de vivienda sin autorización

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Orden: civil

Fecha última revisión: 23/05/2019

Resumen:

La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo consentimiento escrito del arrendador, y el precio del subarriendo no podrá exceder del que corresponda al arrendamiento (art. 8 LAU). La cesión del contrato de arrendamiento también exige el consentimiento escrito del arrendador. En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al arrendador. El subarriendo o la cesión inconsentidos son causas de resolución del pleno derecho del contrato de arrendamiento (art. 27.2.c) LAU)

Tiempo de lectura: 9 min


 

 

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LUGAR]

 

D./Dña. [NOMBRE PROCURADOR CLIENTE], Procurador de los Tribunales y de D/Dña. [NOMBRE CLIENTE], en virtud de poder notarial/apud acta, a mi favor conferido, copia que del mismo se acompaña como doc. núm. [NÚMERO], bajo la dirección letrada de D./Dña. [NOMBRE ABOGADO CLIENTE] y como mejor proceda en derecho DIGO:

Que mediante el presente escrito formulo

DEMANDA DE PROCEDIMIENTO ORDINARIO

 

en ejercicio de acción de resolución de contrato de arrendamiento de vivienda y desahucio por [CONCEPTO] (1) de vivienda arrendada de forma no consentida

frente a D./Dña. [NOMBRE PARTE CONTRARIA], con DNI [NÚMERO] y domicilio en [DOMICILIO PARTE CONTRARIA]

Y ello con base en los siguientes

HECHOS

 

Primero. Mi representado es propietario de la vivienda situada en la C/ [CALLE] de [LUGAR], con el 100 % del pleno domino, tal y como se puede comprobar por medio de la nota simple registral del inmueble que se acompaña como doc. núm. [NÚMERO]

 

Segundo. En fecha [FECHA] actor y demandado suscribieron contrato de arrendamiento de la referida propiedad.

(Se adjunta como doc. núm. [NÚMERO] copia del contrato arrendaticio)

 

Tercero. En estos momentos el arrendatario abona una renta mensual de [CANTIDAD]euros, según consta en el [DOCUMENTO] (2) que presentamos como doc. núm. [NÚMERO]

 

Cuarto. En fechas recientes por esta parte se ha tenido conocimiento de que el arrendatario ha subarrendado a D./Dña. [NOMBRE] parte de la vivienda, en concreto las dependencias de [DESCRIPCION] para ser utilizadas como domicilio habitual de éste.

De estos hechos se ha tenido conocimiento porque [DESCRIPCION]

 

Quinto. El propietario no ha consentido en ningún momento esta actuación, motivo por el que, ante la pérdida de

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