Demanda solicitando rendición de cuentas al administrador de una comunidad de propietarios

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LUGAR]

D./Dña. [NOMBRE PROCURADOR CLIENTE], Procurador de los Tribunales, y de la Comunidad de Propietarios de la C/ [CALLE] núm. [NUMERO] de [CIUDAD], según acredito mediante [DESCRIPCION] (1) copia del cual acompañamos como doc. [NÚMERO] representada por su Presidente/a D./Dña. [NOMBRE CLIENTE], en virtud de decisión tomada en junta de [DESCRIPCION] por la que se le nombre presidente, copia de la cual acompañamos como doc. [NÚMERO], y bajo la dirección letrada de D/Dña. [NOMBRE LETRADO CLIENTE], colegiado núm. [NÚMERO] por el ICA de [LUGAR], ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en derecho, DIGO:

Que mediante el presente escrito interpongo

DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO

contra Don/Doña [NOMBRE PARTE CONTRARIA], con domicilio en [DOMICILIO], y número de DNI [NÚMERO]

Y ello con base en los siguientes

HECHOS

Primero   La Comunidad de Propietarios de la finca [NOMBRE], acordó en Junta de propietarios celebrada el día [DIA] de [MES] de [AÑO], nombrar a Don/Doña [NOMBRE PARTE CONTRARIA] como administrador de la finca.

Acompaño señalado de documento nº [NÚMERO] copia del acta de la Junta celebrada.

Segundo   Dicho nombramiento constituye un contrato de mandato en virtud del artículo 1709 del código Civil (CC): «Por el contrato de mandato se obliga una persona a prestar algún servicio o hacer alguna cosa, por cuenta o encargo de otra».

El artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que corresponde al administrador: «a) Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares; b) Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos; c) Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente o, en su caso, a los propietarios; d) Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes; e) Actuar, en su caso, como secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad».

Tercero   El demandado, Don/Doña [NOMBRE PARTE CONTRARIA], se hizo cargo de la administración de la finca. 

Sus funciones y atribuciones así como los poderes que se le atribuyeron, fueron los siguientes:

- Cobro de cuotas periódicas

- Pagos de proveedores y suministros.

- Liquidación de impuestos

- [DESCRIPCION]

Cuarto    Que los copropietarios manifestaron unánimemente su disconformidad con la gestión llevada a cabo por el demandado, y en consecuencia, Don/Doña [NOMBRE PARTE CONTRARIA], fue removido de dicho cargo por la Junta de Propietarios celebrada en fecha [DIA] de [MES] de [AÑO].

Se acredita tal extremo mediante copia del acta de la Junta que adjunto como documento n.º [NÚMERO]. (2) 

Quinto   La comunidad de propietarios, debidamente representada por su presidente, requirió