Certificado de impago de cuotas a la comunidad de propietarios y requerimiento de pago (CATALUÑA)

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Certificado de impago de ...(CATALUÑA)

Última revisión
02/09/2022

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Certificado de impago de cuotas a la comunidad de propietarios y requerimiento de pago (CATALUÑA)

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Orden: civil

Fecha última revisión: 02/09/2022

Resumen:

Artículo 553-47. Reclamación en caso de impago de los gastos comunes

«1. La comunidad puede reclamar todas las cantidades que le sean debidas por el impago de los gastos comunes, tanto si son ordinarios como extraordinarios, o del fondo de reserva, mediante el proceso monitorio especial aplicable a las comunidades de propietarios de inmuebles en régimen de propiedad horizontal establecido por la legislación procesal.

2. Para instar la reclamación basta con un certificado del impago de los gastos comunes, emitido por quien haga las funciones de secretario de la comunidad con el visto bueno del presidente. En este certificado debe constar la existencia de la deuda y su importe, la manifestación de que la deuda es exigible y que se corresponde de forma exacta con las cuentas aprobadas por la junta de propietarios que constan en el libro de actas correspondiente, y el requerimiento de pago hecho al deudor».

CERTIFICADO DE IMPAGO Y REQUERIMIENTO DE PAGO

En [LOCALIDAD], a [DIA] de [MES] de [AÑO].

En la junta general [ordinaria/extraordinaria] celebrada por la comunidad de propietarios de [DESCRIPCIÓN] se aprobó la liquidación de la deuda que usted tiene contraída con esta comunidad y que corresponde al detalle que a continuación se indica:

«A la vista de las cuentas presentadas y tras la debida deliberación se comprueba que la propiedad de las viviendas/locales [DESCRIPCIÓN], han dejado de satisfacer los recibos de cuota ordinaria, y en su caso extraordinaria, que a continuación se indican:

La vivienda/local [DESCRIPCIÓN], cuyo propietario es D./Dña. [NOMBRE] y su titular registral D./Dña. [NOMBRE] debe a fecha de [FECHA] la totalidad de [CANTIDAD] euros, resultantes del impago de un número total de [NÚMERO] recibos de cuota ordinaria de los meses [MES] a [MES] y un número total de [NÚMERO] recibos de cuota extraordinaria de los meses de [MES] y [MES]».

Esta deuda es exigible y por tanto por la presente le requerimos para que en el plazo improrrogable de DIEZ DÍAS nos abone el importe total de la deuda mediante ingreso en la cuenta número [NÚMERO] que la comunidad tiene abierta en la entidad bancaria [NOMBRE_EMPRESA], en el caso de que no pague la deuda en el plazo señalado se procederá a su reclamación por vía judicial, solicitando igualmente el embargo de su propiedad en garantía del pago de sus obligaciones.

Dpto. Documentación Iberley

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