Notificación al administrador de la comunidad la existencia de humedades en vivienda o local con origen en elemento común

D./D.ª [NOMBRE PROPIETARIO]

[DOMICILIO]

Telf. [NÚMERO]

[FAX/CORREO ELECTRÓNICO/OTRO]

A/A D./D.ª [NOMBRE_ADMINISTRADOR_COMUNIDAD]

[DIRECCIÓN_ADMINISTRADOR]

Muy Sr./Sra. mío/a:

Mediante la presente, y en su condición de (1) administrador de la comunidad de propietarios del edificio [ESPECIFICAR], de la cual soy propietario/a de la vivienda/local [ESPECIFICAR], le remito la presente a los efectos de indicarle que:

1.- En fecha [FECHA] comenzaron a manifestarse en mi propiedad humedades en la zona [DESCRIPCIÓN]. Puesta en contacto esta parte con su propio seguro en fecha [FECHA], acudió el perito de la compañía D./D.ª [NOMBRE_PERITO], el/la cual indicó que las mismas se estaban produciendo como consecuencia de [ESPECIFICAR].

Adjunto informe del perito D./D.ª [NOMBRE_PERITO].

2.- A la vista del informe que se adjunta resulta claro que las humedades producidas en mi propiedad tienen causa en elementos e instalaciones de carácter comunitario, sobre los cuales corresponde a la comunidad de propietarios su mantenimiento y conservación (artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal), sirva la presente de requerimiento para que proceda de inmediato a la reparación de los daños sufridos en mi propiedad así como a realizar las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble a fin de evitar nuevos daños, quedando a su disposición para que puedan comprobar, personalmente o por medio de perito que se designe al efecto, los daños referidos.

3.- A estos efectos advertimos que, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal, corresponde al administrador, entre otras obligaciones y en lo que aquí nos concierne «Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente o, en su caso, a los propietarios». 

Asimismo, reiteramos que pesa sobre la comunidad, de conformidad con lo previsto en el artículo 10.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, la reparación de este tipo de daños, pudiéndosele imputar a la misma todos perjuicios que a consecuencia de su inacción sigan ocasionándose a esta parte. 

Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

En [LOCALIDAD], a [DÍA] de [MES] de [AÑO].

Fdo. [NOMBRE Y FIRMA PROPIETARIO]

(1) En caso de que la comunidad de propietarios a la que dirigimos la misiva no cuente con un administrador de fincas, diríjase la presente al presidente de la comunidad.