Notificación de denegación de prórroga forzosa por causa de necesidad (para familiar)

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Notificación de denegació... familiar)

Última revisión
22/04/2019

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Notificación de denegación de prórroga forzosa por causa de necesidad (para familiar)

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Orden: civil

Fecha última revisión: 22/04/2019

Resumen:

"La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si ésta fuera inferior a 3 años, llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de 3 años, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador, con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de sus prórrogas, su voluntad de no renovarlo.(...) No procederá esa prórroga obligatoria si, una vez transcurrido el primer año de duración del mismo, el arrendador comunica al arrendatario que tiene necesidad de la vivienda arrendada para destinarla a vivienda permanente para sí o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial. La referida comunicación deberá realizarse al arrendatario al menos con dos meses de antelación a la fecha en la que la vivienda se vaya a necesitar y el arrendatario estará obligado a entregar la finca arrendada en dicho plazo si las partes no llegan a un acuerdo distinto." (Artículo 9 Ley de arrendamientos urbanos (LAU), apartados 1º y 3º)

D/Dña. [NOMBRE ARRENDADOR]

[DOMICILIO ARRENDADOR]

TLF[NÚMERO]

[CORREO ELECTRÓNICO/FAX/OTRO]

En [LOCALIDAD], a [FECHA].

Sr. D./Dña. [NOMBRE ARRENDATARIO]

Muy Sr. mío:

Le remito la presente en mi condición de arrendador del piso [NUMERO] de la casa [NUMERO] sita en [LUGAR] de la que es usted arrendatario, a los efectos de comunicarle con dos meses de antelación (1) y al amparo de lo dispuesto en el artículo 9.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que no procederá la prórroga del arrendamiento del meritado inmueble.

Estando expresamente incorporada esta facultad en el contrato arrendaticio que nos une, el motivo por el cual me veo en la necesidad de proceder a este requerimiento, es el hecho de que precisamos el referido inmueble a los efectos de destinarlo a vivienda permanente de mi hija, quien debe residir en esta localidad, por razón de trabajo.

Es intención de esta parte, que la ocupación efectiva del inmueble se realice el [FECHA](2)

Lo que pongo en su conocimiento, junto con el ruego para que desaloje la repetida vivienda a los dos meses siguientes de este requerimiento, estableciéndose como último día de plazo el de fecha de fin de contrato, [DIA] de [MES] de [AÑO] (3)

Le saluda atentamente,

Fdo. [NOMBRE].

9.00€

0.00€

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