Escrito de requerimiento extrajudicial para la aplicación de la cláusula "rebus sic stantibus"

En [LUGAR], a [FECHA].

Estimado/a Sr./Sra. [ARRENDADOR]:

Me dirijo a usted por medio de la presente comunicación para iniciar de buena fe negociaciones conducentes a la modificación temporal de la cláusula [NÚMERO] del contrato de arrendamiento que nos une de fecha [FECHA] en aplicación de la cláusula "rebus sic stantibus".

Como ya le informé, el negocio que vengo desarrollando en los últimos años, ha sufrido un importante perjuicio económico a causa del cierre impuesto en la normativa estatal y autonómica motivadas por la necesidad de control de la pandemia causada por el COVID-19.

Las restricciones acordadas hacen inviable que afronte el pago de la renta como lo venía haciendo hasta este momento por lo que le solicito una [SUSPENSIÓN/REBAJA] de la renta en los siguientes términos [ESPECIFICAR]:

- Reducción de [IMPORTE].

- Durante [PERIODO DE TIEMPO].

Dicha modificación contractual está amparada en la cláusula "rebus sic stantibus", cuya aplicación resulta procedente por tratarse de la pandemia COVID-19 y sus consecuencias económicas posteriores de una circunstancia absolutamente imprevisible, que ha sobrevenido durante la vida del contrato que nos une y que altera gravemente las posibilidades de que pueda hacer frente a mi obligación contractual de pago de la renta en la forma pactada.

Por todo lo anterior, le ruego tenga en cuenta mi solicitud y le emplazo a iniciar negociaciones, en virtud de la buena fe contractual que debe regir en las relaciones entre las partes, para alcanzar una solución amistosa.

En caso contrario, me reservo el derecho a ejercitar cuantas acciones judiciales sean pertinentes para proteger el derecho que me asiste.

Sin otro particular,

Le saluda atentamente

Fdo. [ARRENDATARIO]