Solicitud de modificación del contrato de arrendamiento de local de negocio por la crisis del coronavirus (Cláusula rebus sic stantibus)

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  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 26/03/2020
  • Resumen:

    El BOE del 14 de marzo de 2020, publicaba el Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se declara el estado de alarma para la gestión de la situación de crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19.

    Debido a la crisis sanitaria producida por el coronavirus, muchos son los afectados por los ERTES, cierres de negocios, etc. 

    El gobierno aprobó una 


 

Don/Doña [NOMBRE_ARRENDADOR/A)

Domicilio en [DOMICILIO]

[CIUDAD]

Asunto: “Solicitud de modificación de contrato de arrendamiento de local de negocio”

Muy Señor/a Mío/a:

Yo, Don/Doña [NOMBRE] con DNI [DNI] y domicilio en [DOMICILIO], tengo suscrito con usted un contrato de arrendamiento de local de negocio [DESCRIPCION] firmado en fecha [FECHA].

Por medio del presente escrito, vengo a solicitar una modificación del contrato de arrendamiento del local de negocio, debido a la crisis ocasionada por el COVID-19, en base a las siguientes circunstancias:

Esta solicitud de modificación del contrato firmado por ambas partes, encuentra su fundamentación en la crisis sanitaria por el COVID-19, por la que esta parte arrendataria se encuentra en la situación límite, debido al cierre obligatorio del local por el establecimiento del estado de alarma el pasado 14 de marzo, tras la publicación en el BOE del Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se declara el estado de alarma para la gestión de la situación de crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19.

Esta situación me ha ocasionado una pérdida sustancial de mis ingresos, al no poder desarrollar su actividad profesional, y aportando como prueba documental del cese de su actividad económica, certificado expedido por la AEAT declarando el cese de actividad.

Aunque lo establecido en el 

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Modificación de contrato
Contrato de arrendamiento de local de negocio
Cláusula rebus sic stantibus
Actividades económicas
Arrendatario
Tipicidad
Relación contractual
Contraprestación
Hipoteca
Arrendamiento de local para negocio
Contrato de arrendamiento
Actividades profesionales
Cese de actividad
Prueba documental
Unidad familiar
Hecho notorio
Imposibilidad sobrevenida
Pago de rentas
Agrupaciones de empresas
Reciprocidad de intereses
Pruebas aportadas
Aplazamiento del pago
Arrendador
Buena fe

Real Decreto 463/2020 de 14 de Mar (Declaración del estado de alarma para la gestión de la situación de crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19) VIGENTE

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 66 Fecha de Publicación: 14/03/2020 Fecha de entrada en vigor: 14/03/2020 Órgano Emisor: Ministerio De La Presidencia, Relaciones Con Las Cortes Y Memoria Democratica

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