Escritura de adjudicación de vivienda en cooperativa

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Orden: civil

Fecha última revisión: 01/01/2023

Resumen:

A tenor del art. 89 de la Ley 27/1999, de 16 de julio, de Cooperativas, «1. Las cooperativas de viviendas asocian a personas físicas que precisen alojamiento y/o locales para sí y las personas que con ellas convivan. También podrán ser socios los entes públicos y las entidades sin ánimo de lucro, que precisen alojamiento para aquellas personas que dependientes de ellos tengan que residir, por razón de su trabajo o función, en el entorno de una promoción cooperativa o que precisen locales para desarrollar sus actividades. Asimismo, pueden tener como objeto, incluso único, en cuyo caso podrán ser socios cualquier tipo de personas, el procurar edificaciones e instalaciones complementarias para el uso de viviendas y locales de los socios, la conservación y administración de las viviendas y locales, elementos, zonas o edificaciones comunes y la creación y suministros de servicios complementarios, así como la rehabilitación de viviendas, locales y edificaciones e instalaciones complementarias.

2. Las cooperativas de viviendas podrán adquirir, parcelar y urbanizar terrenos y, en general, desarrollar cuantas actividades y trabajos sean necesarios para el cumplimiento de su objeto social.»

El modelo disponible a continuación reune los requisitos que debe cumplir la escritura para la adjudicación de vivienda en una cooperativa.

En [LOCALIDAD], a [DIA] de [MES] de [AÑO].

REUNIDOS

DE UNA PARTE: D./D.ª [NOMBRE], mayor de edad, con D.N.I. núm [DNI] y D./D.ª [NOMBRE], mayor de edad, con D.N.I. núm [DNI], con domicilio a los efectos del presente documento en [LOCALIDAD], c/ [CALLE], número [NÚMERO].

DE LA OTRA PARTE: D./D.ª [NOMBRE], mayor de edad, con D.N.I., núm. [DNI], con domicilio en [LOCALIDAD], c/ [CALLE], número [NÚMERO].

Y como segundo aportante, D./D.ª [NOMBRE], mayor de edad, con D.N.I. y N.I.F. número [NÚMERO].

INTERVIENEN

Los primeros, como representantes de la Cooperativa de Viviendas «[NOMBRE_EMPRESA], Soc. Coop.», entidad constituida el día [DIA] de [MES] de [AÑO], ante el Notario de [LOCALIDAD], D./D.ª [NOMBRE_NOTARIO], número de protocolo [NÚMERO], e inscrita en el Registro de Cooperativas con el número [NUMERO], y que tienen su domicilio en [LOCALIDAD], c/ [CALLE], número [NÚMERO], teniendo Cédula de Identificación Fiscal, número [NÚMERO], Están autorizados para este acto según acuerdos sociales adoptados en Asamblea General Extraordinaria de fecha [FECHA], y elevados a escritura pública ante el Notario de [LOCALIDAD], D./D.ª [NOMBRE_NOTARIO], inscritos en el Libro de Inscripción de Sociedades Cooperativas, al Tomo [NÚMERO], Folio [NÚMERO].

La Cooperativa «[NOMBRE_EMPRESA] Soc. Coop.», se denominará en el presente contrato como la COOPERATIVA.

El segundo, en su propio nombre y derecho, como socio de la COOPERATIVA con la que se encuentra al corriente en sus obligaciones, conforme a lo previsto en los Estatutos y en el Plan de Actuación. A partir de ahora se denominará en este contrato como el SOCIO.

La COOPERATIVA se rige por los Estatutos que el SOCIO declara conocer, que posee y que están inscritos en el Libro de Inscripción de Sociedades Cooperativas del Registro de Cooperativas-Sección [NÚMERO] de [LOCALIDAD] al Tomo [NÚMERO], Folio [NÚMERO], Asiento número [NÚMERO], asignándole el número de inscripción [NÚMERO], y, a los efectos de esta promoción, por el Plan General de Actuación de la misma, y por el pliego de condiciones del Ayuntamiento de [LOCALIDAD], para la adjudicación como concurrencia de ofertas de la cesión gratuita del derecho de superficie en terrenos de propiedad municipal. Aplicándose los citados documentos como normas supletorias de este contrato.

Se reconocen mutuamente capacidad para obligarse y a tal efecto,

EXPONEN

PRIMERO.- La COOPERATIVA es adjudicataria definitiva de una concesión del Ayuntamiento de [LOCALIDAD], del derecho de superficie sobre la parcela nº [NÚMERO] del P.P. [DESCRIPCION] del Polígono [NÚMERO]de propiedad municipal según comunicación de dicho Ayuntamiento de fecha [DIA] de [MES] de [AÑO].

SEGUNDO.- Que con base en el citado Plan y de acuerdo con el Proyecto Básico, elaborado por los arquitectos D./D.ª [NOMBRE] y D./D.ª [NOMBRE], que el SOCIO declara conocer, en dicha finca se ubican [NÚMERO] viviendas y [NÚMERO] garajes que la COOPERATIVA está promoviendo con las aportaciones de sus socios y con los créditos y ayudas previstos para éstos en la legislación de Viviendas de Protección Oficial.

TERCERO.- El SOCIO reúne todos los requisitos establecidos en los Estatutos y en el Pliego de

Regulación de las Sociedades Cooperativas

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