Contestación a demanda de desahucio por precario alegando reconducción tácita de contrato

Procedimiento: Juicio verbal

Autos: [NÚMERO]

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA NÚMERO [NÚMERO] DE [LOCALIDAD]

Don/Doña [NOMBRE_PROCURADOR/A], procurador/a de los tribunales, colegiado/a n.º [NÚMERO_COLEGIADO_PROCURADOR_CLIENTE] en nombre y representación de don/doña [NOMBRE], mayor de edad, con DNI/NIE/NIF núm. [NÚMERO] y domicilio en C/ [CALLE], n.º [NÚMERO], CP [CODIGO_POSTAL], [LOCALIDAD], [PROVINCIA] según acredito por medio de [escritura de poder que se acompaña como documento n.º [NÚMERO] / poder APUD ACTA], bajo la dirección letrada de don/doña [NOMBRE], colegiado/a número [NÚMERO] ICA [LOCALIDAD], ante el juzgado comparezco y, como mejor proceda en derecho,

DIGO

En la representación que ostento, en virtud de lo establecido en los arts. 438 y concordantes de la Ley de Enjuiciamiento Civil, procedo a interponer CONTESTACIÓN A LA DEMANDA  DE DESAHUCIO POR PRECARIO interpuesta por don/doña [NOMBRE_PARTE_CONTRARIA], y todo ello con base en los siguientes,

HECHOS

PREVIO.- Se niegan todos y cada uno de los alegados en la demanda salvo aquellos expresamente admitidos en el presente (1).

PRIMERO.-  Conformes con el correlativo de la adversa, pues la misma es la propietaria del inmueble que ocupa mi mandante. 

SEGUNDO.- Disconformes con lo expresado de adverso en el correlativo [DESCRIPCION], toda vez que entre las partes se subscribió en su día contrato de arrendamiento, el cual se ha prorrogado tácitamente al no efectuar requerimiento alguno la parte hoy actora.

A efectos acreditativos de las manifestaciones arriba referidas se aporta como documento n.º [NÚMERO] copia del referido contrato de arrendamiento suscrito entre las partes. 

TERCERO.- Por parte de mi mandante se ha venido pagando la renta mensual, hasta hace tres meses, en los que su fortuna ha ido a peor, por lo que no ha podido abonarla, si bien cabría la opción de enervar la opción de desahucio por impago, posibilidad a la que mi mandante quiere acogerse. A los anteriores hechos les son de aplicación los siguientes,

FUNDAMENTOS DE DERECHO

PREVIO.- EXCEPCIÓN POR INADECUACIÓN DE PROCEDIMIENTO

Si bien esta parte manifiesta conformidad con el correlativo con respecto a la tramitación por los cauces del juicio verbal, EXPRESAMOS DISCONFORMIDAD en tanto en cuanto NO CABE EL EJERCICIO DE LA ACCIÓN DE