Contestación a la demanda de juicio ordinario de acción de retracto (por comunero)

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD] QUE POR TURNO CORRESPONDA 

Don/Doña [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], procurador/a de los Tribunales, en nombre y representación de Don/Doña [NOMBRE_CLIENTE], mayor de edad, según queda acreditado mediante la copia de escritura de poder que queda acompañada, con ruego de su devolución, y bajo la dirección letrada de Don/Doña [NOBMRE_ABOGADO_CLIENTE], ante el Juzgado comparezco y como en derecho mejor proceda, DIGO:

Que en la representación que ostento, paso a contestar, en tiempo y forma, la demanda de juicio ordinario interpuesta contra mi mandante por Don/Doña, en el ejercicio de una acción de retracto de comuneros, y todo ello con base en los siguientes hechos y fundamentos de derecho.

El/la demandado/a, Don/Doña [NOMBRE_CLIENTE], se halla representada en este pleito por el procurador que suscribe y asistido por el abogado Don/Doña [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE].

HECHOS

PRIMERO.- Debe hacerse constar la no procedencia de acción ejercitada de adverso, y ello es así porque Don/Doña [NOMBRE_CLIENTE], no es el propietario de la cuota que se atribuye según el escrito de demanda.

Efectivamente, Don/Doña [NOMBRE] y mi principal, compraron en su día la finca objeto del retracto, que no cabe, por mitad y en comunidad proindiviso en la fecha que consta en el escrito de demanda, que se da como buena por esta parte. Pero, no es menos cierto que, con posterioridad y en fecha [DIA] de [MES] de [ANIO], el actor enajenó su cuota a Don/Doña [NOMBRE_PARTECONTRARIA], reservándose para sí exclusivamente el derecho de usufructo sobre la misma por un plazo de diez años; así se desprende de la escritura que en su día se otorgó ante el Notario de [DOMICILIO_NOTARIO], Don/Doña  [NOMBRE_NOTARIO], cuyo protocolo queda designado. Hay que referir que la indicada escritura no ha accedido al Registro de la Propiedad, por causas que no son relevantes para la resolución sobre el fondo de los presentes autos, circunstancia ésta que ha permitido aparecer como titular dominical al actor.

SEGUNDO.- La brevedad del plazo de interposición de la demanda, la posible dificultad de interponer la acción o cualquier otra causa que se le escapa a esta parte, debe justificar que no retraiga Don/Doña [NOMBRE], única persona que puede hacerlo.

A los anteriores HECHOS les son de aplicación los siguientes,

FUNDAMENTOS DE DERECHO 

Primero.- Jurisdicción y competencia

Corresponderá a  los Juzgados de Primera Instancia, que por turno correspondan atendiendo al artículo 45.1 LEC, conocer del fondo del asunto.

Competente es el Juzgado a que me dirijo  a tenor de los establecido en el art. 52 LEC. 

Segundo.- Capacidad y