Contrato de arrendamiento de vivienda de uso turístico (VUT) (Islas Canarias)

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Orden: civil

Fecha última revisión: 01/01/2023

Resumen:

Para conocer la regulación de las viviendas vacacionales en esta Comunidad hay que partir del Decreto 113/2015 de 22 de May C.A. Canarias (Reglamento de las viviendas vacacionales) el cual desarrolla la regulación que determina las condiciones y requisitos que deben cumplir las viviendas vacacionales, incorporándolas a la regulación de los establecimientos de alojamientos turísticos, como una nueva tipología en la modalidad extrahotelera.

El artículo 12.4 del citado Reglamento dispone que la contratación de estas viviendas debe llevarse a cabo por escrito con carácter previo a la ocupación de la vivienda y si la contratación se hubiese realizado de forma verbal deberá entregarsele al arrendatario con carácter previo a dicha ocupación un documento, redactado en castellano e inglés, que contega como mínimo: las condiciones extractadas del contrato, con indicación de los horarios, el número máximo de personas que pueden ocupar la vivienda y los precios a cobrar por el servicio de alojamiento, con el Impuesto General Indirecto Canario incluido.

Las viviendas deben cumplir además las prescripciones contenidas en la Ley de Ordenación del Turismo de Canarias y el resto de las normas sectoriales que les sean de aplicación, especialmente las de seguridad, salubridad, urbanísticas, técnicas, habitabilidad, accesibilidad y en general, la de actividades clasificadas.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA VACACIONAL DE CANARIAS

En [LOCALIDAD], a [FECHA]

REUNIDOS

DE UNA PARTE, D./D.ª [NOMBRE], mayor de edad, con N.I.F. n.º [DNI] y con domicilio a efectos del presente documento en [DOMICILIO], en adelante EL ARRENDADOR-EXPLOTADOR.

DE LA OTRA, D./D.ª [NOMBRE], mayor de edad, con N.I.F. n.º [DNI], y con domicilio a efectos del presente documento en [DOMICILIO], en adelante EL ARRENDATARIO-USUARIO.

INTERVIENEN

Ambos actuando en su propio nombre y representación, se reconocen capacidad suficiente para contratar y obligarse en los términos del presente contrato de arrendamiento de vivienda completa con finalidad turística y, a tal efecto,

EXPONEN

1. EL ARRENDADOR-EXPLOTADOR es propietario del siguiente inmueble: Vivienda ubicada en el portal [NUMERO], Planta [NUMERO] del inmueble sito en [DOMICILIO], cuya superficie y composición, así como demás características, son perfectamente conocidas por los intervinientes.

2. El ARRENDATARIO-USUARIO está interesado en arrendar la vivienda descrita en el expositivo anterior.

3. En virtud de las consideraciones precedentes, las Partes, de sus libres y espontáneas voluntades, han acordado otorgar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA VACACIONAL

(en adelante, «el Contrato») con sujeción a las siguientes

CLÁUSULAS

PRIMERA.- Objeto del Contrato

El objeto de este contrato es el arrendamiento de la vivienda vacacional sito en [DIRECCIÓN], de conformidad con el concepto establecido en la legislación vigente de la Comunidad Autónoma de Canarias (1), tratándose de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato que cumple los requisitos previstos en el Reglamento, que será cedida temporalmente y en su totalidad a un tercero con el fin de alojamiento vacacional y a cambio de un precio.

La capacidad máxima de este alojamiento es de [NÚMERO] personas.

En virtud del presente Contrato, EL ARRENDADOR-EXPLOTADOR otorga en arriendo la totalidad del Inmueble a favor del ARRENDATARIO-USUARIO, quien lo acepta, recibiéndolo en perfecto estado de conservación y con plena habitabilidad e idoneidad para servir al destino de vivienda temporal por el tiempo pactado en el presente contrato.

SEGUNDA.- Duración

El contrato comenzará a regir a partir del día [DIA] de [MES] de [AÑO]