Demanda de acción de división de cosa común
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Demanda de acción de divi...cosa común

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Demanda de acción de división de cosa común

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Orden: civil

Fecha última revisión: 07/01/2020

Resumen:

Según el Art. 400 del Código Civil ningún copropietario estará obligado a permanecer en la comunidad. Cada uno de ellos podrá pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa común, aunque esto no es óbice para la validez del pacto de conservar la cosa indivisa por tiempo determinado, que no puede exceder de diez años. También hay que tener en cuenta que los copropietarios no podrán exigir la división de la cosa común, cuando de hacerlo resulte inservible para el uso a que se destina (artículo 401 Código Civil).

La comunidad implica una cotitularidad en el que cada partícipe no tiene una parte concreta de la cosa o derecho, sino que todos son propietarios de la cosa pro indiviso, teniendo cada uno de ellos una parte alícuota de la misma.

Por todo ello se concibe la comunidad como una situación transitoria, que puede desaparecer por el ejercicio de la acción de división (actio communi dividundo) 

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AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA QUE POR TURNO CORRESPONDA DE [LUGAR]

 

Don/Doña [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], Procurador de los Tribunales, en nombre y representación de Don/Doña [NOMBRE_CLIENTE], según acredito mediante (1) [DESCRIPCION] , bajo la dirección letrada de D/Dña. [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE], colegiado número [NUMERO] por el ICA de [LUGAR],  ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:

Que por medio del presente escrito formulo DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO, ejercitando ACCIÓN DE DIVISIÓN DE COSA COMÚN, 

contra Don/Doña [NOMBRE_PARTECONTRARIA], mayor de edad, [ESTADO_CIVIL_PARTECONTRARIA], con [NIF_CIF_DNI_PARTECONTRARIA], con [DOMICILIO_PARTECONTRARIA], teléfono [NUMERO]

Y ello con base en los siguientes 

HECHOS

 

Primero   Mi representado y el demandado, son condueños por partes iguales del [OBJETO] que a continuación se describe, según resulta del documento nº [NUMERO], que aportamos como prueba:

- [DESCRIPCION].

Segundo   (2) El demandado Don/Doña [NOMBRE_PARTECONTRARIA], ha pretendido, sin consentimiento de mi principal, gravar su mitad indivisa de la finca descrita en el antecedente Primero, sin poder llevarlo a cabo.

Ante la referida situación, mi principal remitió requerimiento notarial, efectuado por el Notario de [DOMICILIO_NOTARIO], Don/Doña [NOMBRE_NOTARIO], en fecha [DIA] de [MES] de [ANIO], en el que comunicaba al demandado su voluntad de celebrar una reunión en la que se adjudicase cualquiera de los comuneros la finca y procediese al pago de la cantidad de [CANTIDAD] euros al otro comunero, manifestando no tener interés alguno en ser o no el adjudicatario. No llegando al acuerdo, subsidiariamente ofrecía la posibilidad de que se sometiese la división del bien en común al arbitrio de componedores, para evitar un gasto excesivo en la referida operación. Se acompaña como documento nº [NUMERO], la referida acta de requerimiento, obrante en el protocolo del indicado notario con el nº [NUMERO_NOTARIAL].

Tercero  El último valor catastral de la finca aplicado al objeto del pago del Impuesto de Bienes Inmuebles es de [CANTIDAD] euros y que para lo anterior le ha sido aplicado un índice corrector de [NUMERO].

Se acompañan como documentos nº [NUMERO] y [NUMERO], respectivamente, certificaciones acreditativas de los referidos extremos expedidas por la Delegación Provincial de la Hacienda Pública.

Cuarto   Frente a esta actitud de carácter negativo del demandado Don/Doña [NOMBRE_PARTECONTRARIA], se decide por mi representado Don/Doña [NOMBRE_CLIENTE], terminar con la comunidad o proindivisión, que además de antieconómica, de poca estabilidad y desagradable e insatisfactoria, dado el comportamiento permanentemente mantenido por el demandado. Y en orden a la forma de proceder al respecto hemos de precisar que la finca descrita en el Hecho Primero, no es susceptible de división material.

 

A los anteriores Hechos les son de aplicación los siguientes,

 

FUNDAMENTOS DE DERECHO

 

I JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA

De aplicación lo estipulado en los arts. 21 y ss de la

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