Demanda de acción de tutela de un derecho real inscrito

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD]

Don/Doña [NOMBRE PROCURADOR CLIENTE] procurador/a de los Tribunales y de Don/Doña [NOMBRE CLIENTE], en virtud de poder notarial/apud acta, a mi favor conferido, copia que del mismo acompaño como doc. núm. [NÚMERO], bajo la dirección letrada de Don/Doña [NOMBRE LETRADO], colegiado/a núm. [NÚMERO] por el ICA de [LOCALIDAD], ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en derecho, DIGO:

Que mediante la presente interpongo DEMANDA DE JUICIO VERBAL DE TUTELA DE DERECHOS REALES INSCRITOS contra Don/Doña [NOMBRE PARTE CONTRARIA], con domicilio en [DOMICILIO] y DNI [NÚMERO] en ejercicio de la acción del artículo 41 de la vigente Ley Hipotecaria (LH) y ello con base en los siguientes

HECHOS 

Primero.- Mi mandante, Don/Doña [NOMBRE CLIENTE], es propietario de la finca sita en [LOCALIDAD] cuya descripción antigua, según el título de mi mandante, es la siguiente:

[DESCRIPCION]

Queda acompañado como documento n.º [NUMERO], primera copia de la escritura de compraventa en favor de mi mandante, Don/Doña [NOMBRE CLIENTE], otorgada ante el Notario de [LUGAR], Don/Doña [NOMBRE NOTARIO], protocolo núm. [NÚMERO].

Tras sucesivas segregaciones, la descripción actual de la finca es la que se hace constar a continuación:

[DESCRIPCION]

Acompaño como documento n.º [NUMERO], copia auténtica de la escritura de segregación en la que se describe el resto de la finca propiedad de mi mandante, autorizada por el mismo Notario bajo n.º [NUMERO] de su protocolo en fecha [FECHA] , y como documento nº [NUMERO], certificación literal expedida por el Registrador de la Propiedad de esta ciudad. 

Segundo.- El/La demandado/a, colindante parcial por el Oeste de la finca de mi mandante, sin tener ningún derecho para ello, perturba el ejercicio del derecho de propiedad de mi poderdante ocupando la finca propiedad de éste.

Acompaño como documentos n.º [NUMERO] y [NUMERO], planos de la finca de mi principal y aledaños en que se hace constar en rojo la porción de terreno perturbada.

Asimismo, se adjunta reportaje fotográfico donde se observa el terreno del actor ocupado por la adversa, docs. núm. [NÚMERO] a [NÚMERO]. 

Tercero.- Han sido infructosos cuantos requerimientos y cuantas conversaciones amistosas ha mantenido mi patrocinado con la adversa, que ha llegado incluso a vallar la porción de terreno ocupada en ejercicio abusivo del derecho así conferido a los titulares del dominio.

La actitud de el/la demandado/a ha sido manifiestamente opuesta a la cesación en su actividad perturbadora del dominio del actor, muestra de ello y acreditación del conocimiento de sus actos que el/la hoy demandado/a tiene, es la contestación del requerimiento de desalojo remitido por mi principal.

Quedan acompañados como documentos nº [NUMERO] y [NUMERO], el requerimiento notarial de mi principal, efectuado por el Notario de [DOMICILIO NOTARIO], Don/Doña [NOMBRE NOTARIO], en fecha [DIA] de [MES] de [AÑO] y la contestación por el mismo conducto efectuada por el/la demandado/a. 

Cuarto.- Al ocupar la demandada una parte de la finca de mi mandante perturba a éste el ejercicio de su derecho dominical, obligándole a proceder, en consecuencia, al ejercicio de la acción real por el cauce fijado en el artículo 41 de la Ley Hipotecaria.

A tal efecto Don/Doña [NOMBRE PARTE CONTRARIA] se constituye en perturbadora del derecho real inscrito de mi mandante, aquí debidamente acreditado. 

Quinto.- Tal como se dispone en el artículo 444.2 de la