Demanda por comunidad de propietarios para la constitución de servidumbre legal sobre elemento privativo (instalación ascensor)

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD] QUE POR TURNO CORRESPONDA

D./Dña. [NOMBRE_PROCURADORCLIENTE] Procurador/a de los Tribunales, y de la Comunidad de Propietarios de [ESPECIFICAR] representada por su presidente/a D./Dña. [NOMBRE_CLIENTE] con DNI [NUMERO] y domicilio [DIRECCION], según acredito mediante poder [notarial/apud acta] copia del cual acompaño como documento número [NÚMERO], bajo la dirección letrada D./Dña. [NOMBRE_ABOGADOCLIENTE] con número de colegiado [NUMERO] del ICA de [LUGAR], ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en derecho,

DIGO

Que por medio del presente escrito vengo a formular DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO frente a D./Dña. [NOMBRE_PARTECONTRARIA] con DNI [NÚMERO] y domicilio en [DOMICILIO] en ejercicio de la ACCIÓN DE CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE, de conformidad con los siguientes,

HECHOS

Primero. Mi representada es la Comunidad de Propietarios del edificio sito en [DIRECCION], representada por su presidente/a D./Dña. [NOMBRE CLIENTE], en virtud de acta de fecha [FECHA] en la que se le nombra presidente (1), la cual aportamos como documento número [NÚMERO].

Segundo. La demandada es propietaria del inmueble/local sito en [DIRECCION], con una cuota de participación de [PORCENTAJE] %.

Se aporta como documento número [NÚMERO] título constitutivo de la comunidad y nota simple del Registro de la Propiedad de [LUGAR] como documento número [NÚMERO].

Tercero. En fecha [FECHA] se celebró junta extraordinaria de propietarios en la que se debatió la instalación de un ascensor en el edificio.

El acuerdo se adoptó por mayoría de [NÚMERO], de conformidad con el art. 17 LPH.

Se adjunta acta de la junta extraordinaria como documento número [NÚMERO].

Cuarto. Para la instalación del ascensor se hace preciso el paso por el piso/local del demandado, como se pone de manifiesto en el informe pericial que adjuntamos como documento número [NÚMERO], y que se especifica que el paso deberá producirse por [ESPECIFICAR], ocupando una superficie total de [ESPECIFICAR].

Como se puede observar, no existe ninguna otra opción a los efectos de poder proceder a la instalación del ascensor, instalación por otro lado obligada, que proceder a la ocupación de esa mínima parte de la propiedad de la demandada.

Quinto. Ni que decir tiene que esta parte conoce y así lo ha intentado hacer saber a la adversa, que la constitución de la servidumbre lleva aparejada una indemnización, que establecemos en [ESPECIFICAR], a la que se ha negado la demandada.

Así se constató en la conciliación solicitada y celebrada en el Juzgado de [ESPECIFICAR],