Demanda contra la comunidad de propietarios por daños a elemento privativo
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Demanda contra la comunid... privativo

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Demanda contra la comunidad de propietarios por daños a elemento privativo

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Orden: civil

Fecha última revisión: 14/12/2022

Resumen:

El art. 10 de la LPH señala en su apartado 1, letra a):

«Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, así como las condiciones de ornato y cualesquiera otras derivadas de la imposición, por parte de la Administración, del deber legal de conservación».

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AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LUGAR] QUE POR TURNO CORRESPONDA

D./D.ª [NOMBRE_ PROCURADOR CLIENTE], procurador de los Tribunales, en nombre y representación de D./D.ª [NOMBRE_CLIENTE] con DNI [NÚMERO] y con domicilio en [DIRECCIÓN_CLIENTE], según acredito mediante poder [NOTARIAL/APUD ACTA], y bajo la dirección letrada de D./D.ª [NOMBRE_ABOGADO CLIENTE], colegiado n.º [NÚMERO] por el ICA de [LOCALIDAD] ante el juzgado comparezco y, como mejor proceda en Derecho, 

DIGO

Que por medio del presente escrito vengo a formular DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO (1) frente a la comunidad de propietarios del edificio sito en [DIRECCIÓN], con CIF [NÚMERO], a citar en la persona de su presidente D./D.ª [NOMBRE_PRESIDENTE_COMUNIDAD], con domicilio en [DIRECCIÓN_PRESIDENTE_COMUNIDAD], y DNI [NÚMERO], como representante legal de la demandada. Y ello con base en los siguientes,

HECHOS

PRIMERO.- Mi mandante es propietaria del piso [NÚMERO] de [DIRECCIÓN], el cual forma parte de la comunidad demandada.

Se adjunta como documento n.º [NÚMERO] nota simple registral del inmueble, y como documento n.º [NÚMERO] copia del título de división horizontal del inmueble.

La demandada es la Comunidad de Propietarios de dicho edificio en régimen de propiedad horizontal.

SEGUNDO.- Como consecuencia del estado de [DESCRIPCIÓN], que constituye elemento común del edificio, se causaron una serie de daños en en [LA VIVIENDA/EL LOCAL] de mi representado [DESCRIPCIÓN].

Se adjuntan fotografías del desperfecto como documento n.º [NÚMERO] e informe pericial como documento n.º [NÚMERO].

TERCERO.- La reparación del daño tuvo que ser sufragada por la demandante, como se acredita con las facturas que adjuntamos como documento n.º [NÚMERO], y ello ante la inactividad por parte de la demandada, pese a que se le remitió burofax para que se hiciese cargo de la reparación o, en su defecto, debería proceder mi mandante, toda vez que la persistencia de los daños, con el paso del tiempo, se agravarían y harían más costosa su reparación. Se acompaña como documento n.º [NÚMERO] copia del burofax remitido.

CUARTO.- Tras la reparación, mi mandante remitió requerimiento a el/la presidente/a de la comunidad para que procediese a su reembolso, si bien dicha solicitud, al igual que el pedimento previo de reparación, resultó completamente infructuoso motivo por el cual se formula la presente demanda.

Se adjunta la comunicación con el/la presidente/a como documento n.º [NÚMERO].

A los anteriores hechos les resultan de aplicación los siguientes,

FUNDAMENTOS DE DERECHO

I.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA

Es competente para conocer de este asunto la jurisdicción civil, conforme a lo dispuesto en el artículo 21.1 de la Ley Orgánica del Poder

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