Demanda por daños derivados de humedades en vivienda contra comunidad de propietarios

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD]

D./D.ª [NOMBRE PROCURADOR CLIENTE], procurador/a de los tribunales, en nombre y representación de D./D.ª [NOMBRE CLIENTE], con DNI n.º [NÚMERO] y domicilio en [DOMICILIO CLIENTE], representación que acredito mediante poder [NOTARIAL/APUD_ACTA], copia del cual acompaño como documento número [NÚMERO], bajo la dirección letrada de D./D.ª [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE], colegiado número [NÚMERO] por el ICA de [LUGAR] ante el juzgado comparezco y, como mejor proceda en derecho, 

DIGO

Que por medio del presente escrito formulo DEMANDA DEMANDA DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD Y OBLIGACIÓN DE HACER (1) en reclamación de daños y perjuicios contra la comunidad de propietarios de [DESCRIPCIÓN] con dirección en [DESCRIPCIÓN], a concretar en la persona de su presidente [NOMBRE] con domicilio en [DESCRIPCIÓN] y número de NIF/CIF [NÚMERO] (2).

Y ello con base en los siguientes,

HECHOS 

PRIMERO.- Mi mandante es propietario del inmueble [DESCRIPCIÓN], perteneciente a la comunidad de propietarios que se demanda mediante la presente.

Se acompaña como documento número [NÚMERO] y [NÚMERO] nota simple registral de la vivienda/local y título constitutivo del inmueble donde radica aquella/aquel.

SEGUNDO.- En fecha [FECHA], la vivienda de mi mandante se comenzó a llenar de humedades y, toda vez que las mismas comenzaron a empeorar, se procedió a llamar a su propio seguro, acudiendo el perito [NOMBRE], el cual le indicó que las mismas se estaban produciendo a causa de [ESPECIFICAR], aspecto este de obligada subsanación por parte de la comunidad demandada, culpable de la producción de las humedades referidas.

Acompañamos como documento número [NÚMERO] informe del perito D./D.ª [NOMBRE_PERITO] en el que se pueden observar las humedades producidas, así como la causa de las mismas y, por ende, la responsabilidad de la demandada.

TERCERO.- Mi mandante, tanto verbal y telefónicamente, como en reuniones con la presidencia de la comunidad, avisó de esta circunstancia, si bien, y pese a indicar la presidencia que se iban a tomar medidas, nada se hizo, por lo que mi mandante, mediante burofax con contenido certificado (el cual se acompaña como documento número [NÚMERO]) efectuó comunicación fehaciente a la comunidad, en aras de proteger sus derechos, temiendo tener que llegar a la presente vía judicial.

Vía judicial a la que se le obliga ante la dejadez por parte de la comunidad requerida de hacer frente al problema raíz que estaba produciendo humedades y menoscabando la vivienda de la hoy actora.

CUARTO.- Los daños causados han sido reparados, si bien el problema raíz de los mismos sigue sin resolverse, por lo que, mediante la presente, se interesa la devolución de la cuantía reparativa, así como la realización de las obras necesarias para paliar las deficiencias causantes de las humedades y que, conforme se desprende del informe pericial adjunto, consistiría en [DESCRIPCIÓN].

(Se adjunta factura de las reparaciones efectuadas como documento número [NÚMERO]). 

A los anteriores hechos le son de