Demanda de desahucio interpuesta por arrendatario contra subarrendatario por falta de pago de la renta de local de negocio

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LUGAR]

Don/Doña [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], procurador/a de los tribunales y de don/doña [NOMBRE_CLIENTE], en virtud de [PODER APUD ACTA/PODER NOTARIAL] a mi favor conferido, bajo la dirección letrada de don/doña [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE] colegiado/a número [NÚMERO] por el ICA de [LUGAR], ante el juzgado comparezco y, como mejor proceda en derecho,

DIGO

Mediante la presente interpongo DEMANDA DE DESAHUCIO por impago de rentas contra don/doña [NOMBRE_PARTE_COTRARIA] con DNI [NÚMERO] y domicilio en [ESPECFICAR] y todo ello con relación a los siguientes,

HECHOS

PRIMERO.- Mi mandante es arrendatario del local comercial situado en la C/[CALLE] de esta ciudad, según acredito mediante contrato de alquiler suscrito entre mi mandante y don/doña [NOMBRE] propietario del inmueble en fecha [FECHA], que presento como documento n.º [NÚMERO].

SEGUNDO.- En fecha [FECHA] el arrendatario firmó un contrato de subarrendamiento para uso distinto de vivienda con don/doña [NOMBRE_PARTE_CONTRARIA], tal y como consta en el documento n.º [NÚMERO] que adjunto al presente escrito.

La renta estipulada ascendía a [CANTIDAD] euros mensuales que se debían abonar dentro de los diez primeros días de cada mes.

La fianza que en ese momento se entregó ascendía al importe de [CANTIDAD] euros.

En la actualidad la renta vigente es de [CANTIDAD] euros.

TERCERO.- El demandado no ha efectuado el pago de [NÚMERO­_MENSUALIDADES], concretamente los meses de [MESES].

Se adjunta como documento n.º [NÚMERO] extracto bancario en donde no se observa ingreso alguno desde el mes de [ÚLTIMO MES DE PAGO].

Lo impagado asciende en este momento a [CANTIDAD] euros, resultado de multiplicar la renta mensual vigente por el número de meses [NUM_MENSUALIDADES] que no se han liquidado, y [CANTIDAD] euros en concepto de cantidades asimiladas por [CONCEPTO].

CUARTO.- Esta parte ha de poner en conocimiento del juzgado que el demandado fue requerido de pago con [PLAZO] de antelación a la interposición de la demanda, como acredita [TIPO_REQUERIMIENTO_EFECTUADO ] cuya copia se acompaña como documento n.º [NÚMERO]. 

A pesar de los mentados requerimientos tendentes a evitar la vía judicial, así como de múltiples comunicaciones verbales al efecto, finalmente nos vemos obligados a acudir al juzgado en defensa de los derechos de mi representado, reclamando la cantidad de [CANTIDAD] euros.

QUINTO.- A los efectos de lo señalado en el art. 439.6 de la LEC esta parte señala que el inmueble no constituye vivienda habitual de la persona ocupante. Así mismo señala que en esta parte [CONCURRE/NO CONCURRE] la condición de gran tenedor